分部分项工程检验批划分及方案.docx

〔二〕外装 〔二〕外装 目 录 第一章 工程概况 1 一、建造概况 3 二、建造设计概况 4 三、构造设计概况 5 第二章 编制依据 6 第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分 7 一、单位工程划分 7 二、子单位工程划分 8 三、分部、子分部、分项工程划分 8 〔一〕地下构造 18 〔二〕地上构造 18 〔三〕装修施工阶段 20 第四章 主要部位的施工工序 20 一、根抵工程 20 二、主体工程 20 三、装修施工阶段 20 〔一〕内装 20 - 工程名称 工程地址 建立单位 设计单位 监理单位 施工总承包单位 资金来源 承包范围 结算方式 工期 质量目标 工程质量奖项 安全目标 CI 目标 科技目标 BIM 技术管理目标 FS00-YF06-0004 地块 1#住宅楼等 17 项〔房山区城关 中心区棚户区改造土地开辟工程二期安置地块〕 5#、 9#楼及 G-2#、G-3#配套公建工程 市房山区城关镇 燕房新城投资 XX 筑 XX 筑事务 XX 公司 中科国金工程管理咨询 XX 中国建造一局集团〔有限〕公司 自筹资金 地基与根抵、主体构造、建造装饰装修、屋面、建造 给水排水及供暖、 通风与空调、 建造电气、 智能建造、 电梯等设计图纸显示的全部工程。 按发承包双方每月已确认的工程价款的 70%向承包人 支付。竣工验收合格后，累计拨付工程款到达工程合 同价款〔不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估 价〕的 80%时，停顿支付工程款。竣工验收合格后， 上报审计部门发展审计。最终结算金额以审计部门审 定金额为准。竣工结算审计完成后支付至审计最终确 认价款的 95%，剩余 5%质量保证金在缺陷责任期满后 经发承包双方确认后 14 日内支付。 2022 年 5 月 30 日 ~ 2022 年 1 月 9 日〔590 日历天〕 合格 市构造长城杯金奖 绿色安全文明工地 达标 发表论文一篇、技术总结一篇 C 级 二、建造设计概况 建造防 建造防 5# 9#住宅楼耐火等级：一级 - 2 3 4 5 6 建造特 点 建造面 积 建造层 数 建造层 高〔m〕 建造高 度 本工程住宅楼层， 5#、9#住宅楼地上 11 层，地下 3 层；G-2# 公建配套地上 3 层，地下 1 层。 G-2#商业配套地上 2 层， 无地下室构造。 本工程住宅楼构造形式为：剪力墙构造。公建配套构造形 式为：框架构造。 总建造 面积 地 下 建 筑 面积 地上 4941.75m2 2、3、11 层 地下 1 层 地下 2 层 地下 3 层 地上 1~10 层 11 层 屋面 地下 1 层 地上 1 层 地上 2~3 层 地上 1 层 地上 2 层 58.800m 23882.05 ㎡ 地上建造面 积 地 下 18853.72m2 -1、-3 层 3.700 3.850 3.350 2.800 2.900 4.300 4.800 4.200 3.900 4.200 3.900 5#、9#住宅 楼 G-2#公建 配套 G-3#公建 配套 ±0.00 绝对标高 基底标高 建造总高 -4.00m、-11.55m 10.100 米、 14.00 米、 35.100 米 - 顶棚 地面工程内墙踢脚 顶棚 地面工程 内墙 踢脚 地下防水 屋面 洗手间、 水箱间 石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚 室内装 修铺防滑地砖楼面、 室内装 修 水泥砂浆楼面、防滑地砖 10水性耐擦洗涂料、面砖墙面、厚型面砖墙面 10 耐水腻子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、 石粉墙面 地砖踢脚、水泥踢脚 构造采用 P8 防水混凝土。 防水工 程门窗工 程11一级防水，采用两道 防水工 程 门窗工 程 11 材〔聚酯胎〕。 121.5 厚聚合物水泥基防水涂料 12 断桥铝合金门窗。 构造设计概况三 构造设计概况 项 目构造形 式 项 目 构造形 式 序号 根抵构造形式主体构造形式 根抵构造形式 主体构造形式 持力层以下土质 类别 地基承载力 构造自防水 材料防水 垫层 底板及根抵梁 局部为条形根抵和柱下独立根抵 1 现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造、框架 构造 第四纪沉积的卵石、圆砾③中，局部细 2地 基地 2 地 基 地下防 水 1 350~400KPa P8 抗渗混凝土 3 4+3SBS 改性沥青卷材防水 C15 C30 第二章 编制依据 - 6 7 8 9 10 钢筋类 别 钢筋接 头形式 构造断 面尺寸 楼梯、坡 道构造 形式 钢筋保 护层 二次构 造砌筑 钢筋等级 直罗纹/焊接 搭接 根 底 底 板 厚 度 〔mm〕 外墙厚度〔mm〕 内墙厚度〔mm〕 柱断面尺寸〔mm〕 梁断面尺寸〔mm〕 楼板厚度〔mm〕