第三节选址的评价方法.ppt

第四章 生产和服务设施选址 设施选址（Facility Location）就是要 解决在何处建厂或建立服务设施。 选址的重要性 影响选址的因素和选址的一般步骤 选址的评价方法 第一页，共十九页。 第一节 选址的重要性 （一）选址对投资的影响。 （二）选址对成本的影响。 （三）选址对职工的影响。 （四）选址一旦确定，改变困难。 第二页，共十九页。 第二节 影响选址的因素和选址的一般步骤 一 影响选址的因素 1 经济因素（影响选址的主要因素） （1）运输条件与费用 a 接近原材料产地 b 接近消费市场 （2）劳动力可获性与费用 （3）能源可获性与费用 （4）厂址条件和费用 第三页，共十九页。 2 政治因素 ：国家的稳定、法制、税收 3 社会因素 ：居民的生活习惯、教育水平、 宗教信仰、生活水平 4 自然因素：气候条件和水资源状况 5 地理条件 6 发展余地 7 三废处理因素等等 第四页，共十九页。 二 选址的一般步骤 设施选址遵循宏观到微观的原则，步骤如下： 1.选择某一个国家 根据产品的特点，考虑政治因素、社会因素选择投资建厂的国家 2.选择某一地区 (1)城市设厂 (2)农村设厂 (3)城郊设厂 3.选择适当地点 (1)考虑厂区平面布置,留有适当扩充余地 (2)整理场地环境的费用 (3)职工生活方便 4.对多个所选的方案进行比较 第五页，共十九页。 一 选址的难度 1 影响选址的因素很多，这些因素 又相互矛盾。 2 不同因素的相对重要性很难确定和度量。 3 不同的决策部门利益不同，所追 求的目标也不同。 4 判别的标准会随时间变化，现在 认为是好的选址，过几年可能就 不一定是好的了。 第三节 选址的评价方法 第六页，共十九页。 二 选址的评价方法 （一）量本利分析法 （二）评分法 （三）线性规划运输法 第七页，共十九页。 (一)量本利分析法(盈亏平衡点分析法) Fc2 Fc1 Tc2 Tc1 收入PQ 销售量Q 成本 O Q0 Q1 Q2 R1 R2 第八页，共十九页。 [例] 某一机动汽化器制造商考虑将新建一处生产制造 厂,在A、B、C三个城市进行选择,条件如下表（元）: 方案 固定成本 单位 变动成本 预测销量 预计 销售价格 A 30万 750 2000 1200 B 60万 450 2000 1200 C 110万 250 2000 1200 [解] TCA = 300000+750*2000 = TCB = 600000+450*2000 = TCC = 1100000+250*2000 = LB = 1200* = 900000 30万 110万 60万 0 第九页，共十九页。 （二）评分法 1. 一般评分法 (见例1) 2. 加权评分法 (见例2) 步骤: （1）列出相关因素清单 （2）制定权重 （3）制定评分标准 （4）打分 （5）加权评分 (6）进行选址 第十页，共十九页。 [例1] 一般评分法 选址因素 最高分数 候选厂址 A B C 未来燃料可获性 水源供应的充足程度 劳动力供应情况 生活条件 运输的灵活性及前景 环境污染法规 税收稳定性 300 100 250 150 200 50 50 200 80 220 120 160 30 30 250 90 200 120 160 40 40 220 80 200 100 140 30 30 合 计 1100 840 900 800 有三个候选厂址：A、B、C，它们经济因素相当，现按7个难以量化的因素进行进一步比较。 第十一页，共十九页。 [例2] 加权评分法 有三个候选厂址：A、B、C，现按5个难以量化的因素对厂址的影响不同,进行进一步比较。 选址因素 权重 m 备选厂址 A a m*a B