智能化维保方案范文.doc

智能化维保方案 智能化系统 维 保 方 案 项目名称： 建设单位： 编制单位： 编制日期：二零一陆年玖月 目录 TOC \o "1-3" \h \z \u 16288 一、系统概述 3 27840 二、弱电系统维保服务主要内容 4 25253 2.1各系统服务明细 4 16473 2.1.1综合布线系统 4 899 2.1.2视频监控系统 4 5608 2.1.3紧急广播及背景音乐系统 5 14591 2.1.4计算机网络系统 6 14098 2.1.5一卡通系统 8 25665 2.1.6信息公布系统 8 3634 2.1.7会议扩声，演示系统 9 17623 2.1.8计算机培训教室多媒体系统 9 26800 2.2系统维护中通常注意事项 9 13880 2.3系统常见故障现象及其处理方法 11 12566 2.4弱电系统维保计划安排 12 10767 2.5 报修服务 15 1688 2.6弱电系统维保服务工作重点 16 19980 2.7弱电系统维保服务保障体系 19 1592 三、弱电系统维保服务费用预算 24 弱电系统设备维护方案设计 一、系统概述 弱电智能化系统为为物业管理部门提供了主要支撑伎俩。因为当前弱电智能化系统无偿维保期已到，所以对系统日常维护、故障排除、升级改造等工作没有管理人员中专业力量来完成此项工作，并具备很大难度。 弱电智能化系统维保外包是当代社会分工细化趋势，是物业管理当代化水平提升主要标志。弱电系统涵盖子系统较多，技术门类繁杂，需要专业企业、专业人员对系统进行有计划维护保养，并能及时应对和处理突发情况。维保工作首先确保了系统正常高效稳定运行，另首先客观延长了设备使用寿命。 二、弱电系统维保服务主要内容 2.1各系统服务明细 2.1.1综合布线系统 电话，网络频繁使用，会晤临越来越多电话系统维护和管理问题。假如不能及时有效地处理好，将会给正常工作带来很大影响 电话线路 线路检测 线路维护 终端模块测试 信号测试 网络线路 线路检测 线路维护 终端模块测试 信号测试 2.1.2视频监控系统 去除监控主机过滤网加添 CPU散热油膏 检测操作系统 检测电源电压电阻 摄像机与线路： 电源与线路检测 摄像镜头检测 视频清楚度调整 显示及系统操作部分 监视器灰尘清理 硬盘录像机灰尘清理 视频矩阵系统灰尘清理 机房内UPS检测 机房内线路标识、线路整理 2.1.3紧急广播及背景音乐系统 广播系统主机 播电源时序器工作是否正常 消防功放与广播功放线路有没有短路 广播前置放大器各路检测 广播编程器、 CD机检测 广播监听器各路工作是否正常 消防报警信号发生器检测 检测强切电源 消防信号智能接口器工作是否正常，在有消防疏散信号后广播是否联动。 广播喇叭 各楼层广播喇叭工作是否正常 各防区工作是否正常 电井内音量控制器检测 2.1.4计算机网络系统 维护物业办公设备正常运行定时（包含打印机墨头清洗，复印机保养，电脑系统优化，网络优化等）病毒去除、主要文件备份光盘刻录。 电脑整机安装选购和调试，零部件组装调试，升级安装调试，操作系统安装维护，办公软件安装维护，其它应用软件维护，上网安装优化，安装打印机，扫描仪，光盘 刻录机，光盘驱动器，提供和安装适合企业应用软件，数据备份和电脑配件代采购服务。 计算机硬件设备维护、保养、更新、升级、故障检测及排除 对客户计算机设备及周围设备中存在问题，书面提交给客户，并在书面提议中提出合理处理方案。 对每一计算机硬件设备及周围设备使用、维护、维修情况进行跟踪统计，并书面上报给客户。 日常对客户计算机硬件及周围设备进行定时检验，企业设备使用情况由企业定点专员负责，发觉问题及时反馈给我们及时处理。 计算机硬件及周围设备出现问题，确实无法短时间内修复，应尽快找出应急处理方案。 打印机维护，包含：打印机调试，打印机耗材代购与安装。 在客户对硬件进行采购与升级时，结合企业实际情况，做出综合方案借客户参考。 对企业内部计算机及其相关设备布局给出方案，以预防设备之间信号干扰，预防一些射线对元器件无形损耗等。 对计算机所用电源与接电线路进行检验，预防设备负载过大影响设备使用。 测试网络连接，确保网络上每一个节点工作站网络接入正常。 负责客户建筑物内全部计算机和电话线路维护和调整，并做好对应布线资和图纸修改，全部线路调整都有书面统计，随时检验系统维护情况和工作日志。作好配线间日常清洁和配线清楚，及标示清楚。以利于线路调整或排除故障时有良