地产项目年度品牌策略定位方案 住宅地产广告策动推广年度全案【房地产】.pptx

信达·品牌「城市占位」北京首席高知人文住区COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTY信达·品牌 提报核心问题点一期115-140平米大户型产品形象及包装定位70平米为主力户型的二期产品形象及包装定位一二期产品类型差异较大情况下，如何整盘体系化传播COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTYTRT品牌：开篇亮底重新站队 形象溢价COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTYTRT品牌：开篇亮底重新站队 形象溢价COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTY2015年 北京豪宅年 全年诞生无数个豪宅与准豪宅 价量双升2017年 政策调控年 加大限竞房土地供应 严控商品房土地供应2018年 限竞房元年 主要集中在北京南部板块 年初观望年底主流202X年 北京限竞年 全面爆发 下半年土地拍卖以纯商品房为主年 预测回归商品房主流市场加速拉开限竞房与商品房核心价值排序及重置市场占位COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTY昌平过去两年一直处于限竞房主导市场局面北京市昌平区，从2017年至今，政府一共批了八块住宅用地，其中有五块是限竞房住宅用地，一块自住型商品房用地，两块共有产权房用地，分别在北七家镇和沙河镇。信达·品牌作为区域内少有的商品房供量产品，市场稀缺程度不言而喻在即将迎来大面积商品房入市及限竞房收房集中期的双重契机抢占区域翘楚项目形象，进阶城市级人文圈层高端社区梯队COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTYCOLLEGE COUNTY信达·品牌城市级人文圈层高端社区DNA基因 FULL CASE ADVERTISINGPROMOTION BID——COLLEGE COUNTY信达·品牌「十大置业理由」构筑价值底蕴【优越区位】择址北五环，正居国家科教战略高地——沙河高教园区，延承百年龙脉，人居福祉【生态大境】昌平天赋大境，一河两园环绕，负氧离子高，林木覆盖率66.9%，社区内部规划约1.6万㎡主题公园【同衢全城】坐拥“一轨两高五干线”全方位立体交通路网，快速通达海淀及市区【人文沃土】周边六大高校林立，北侧北师大附中、附小一体化教育配套【大师为伴】计划引进教育行业领军者德稻教育，与全球知名大师共享十年智慧结晶【绩优资产】沙河高教园内甄稀商品房，高知圈层汇聚，优质资源拥簇。未来价值不可估量【学府名邸】社区内配备高品质小学、幼儿园，优质教育一体化，悦享无忧便捷生活【智能家居】精心打造全热交换新风系统，电动窗帘系统。语音控制系统、凉霸等智能化人居标准?【醇熟配套】项目周边医疗、商业、休闲娱乐等生活配套一应俱全，繁华生活从此启幕【政策利好】一线前瞻规划，助推国际一流科教新区建设，知名企业入驻，未来人口集聚地COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTY信达·品牌城市级人文圈层高端社区国脉基因「千载生态赋能 帝都国脉之源」秉承天运，踞温榆河上游，皇家行宫下榻之所，上风上水皇家龙脉腹地，温榆河流域天赋自然，一衣带水的人文贵气，是涵养京师生态屏障，也是历代漕运，经贸，驻防，京畿重镇，构建了千年龙脉的兴旺之地。COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTY信达·品牌城市级人文圈层高端社区人文基因「承袭五千年国之文化孕育大国骄子」古有《昌平四君》寇恂、刘贲，崔学履、孙祖寿，一生戎马，励学志国。现沙河中央学府区以全新的规划与气质，再次承接华夏人文盛景。六大高等院校，殿堂学府林立，同时项目内专属幼、小教育资源，并嫁接国际高教资源德稻教育，书香雅韵，耳濡目染，熏陶大国思想，孕育国之骄子。COLLEGE COUNTY FULL CASE ADVERTISING PROMOTION BID——COLLEGE COUNTY信达·品牌城市级人文圈层高端社区城市基因「璀璨的明日北京 接驳国际青藤」从中轴正北的龙脉兴盛之地到首都北部“一轴一带一廊、两城一区多点”的“全国科创高教”战略策源地，沙河高教园依托其丰盛的高阶教育资源、一河两园生态，四横三纵两地铁的枢纽体系，商业密布的繁华配