xx大厦室内装修施工组织设计.docx

xxx 大厦室内装修施工组织设计 （一）编制依据 （1） （2) 建筑安装工程施工与验收规范； （3)建筑装饰工程施工及验收规范； （4)建筑工程施工现场管理制度； （5） GB/t19002—ISO9002（1994)标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》； (6）我公司关于《施工现场综合管理惩罚规定》； (7)我公司施工技术力气、以往施工阅历及现场施工条件。 （二）工程概况1。工程简介 ，该工程占地 10050m2， 建筑檐高为 96.8m，总建筑面积为 83866m2，交通便利。地上由三层裙房和 A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为 15 层、B 座为 26 层、C 座为 22 层，另有三层地下室(含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段，裙楼外墙装饰工程正在进行中，本施工组织设计是依据现场施工要求，针对xxx 大厦内装饰工程制定。xxx 大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作为本工程的总包方,我项目部对该工程格外重视。在三年多的协同工作中，以优秀的履约能力,与建设单位良好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。 2。 承包范围 ，此次承包范围内的主要分项工程有：首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅为总包单位设计，建设单位确认后进行施工。我们将严格执行建设单位的指令，以鲁班奖的质量标准为准绳,在本装饰工程施工中力创精品。 3. 主要特点 (1)设计选用材料高档:内装饰工程墙面主要采纳进口石材、3mm 厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断，地面主要采纳进口石材、抛光砖玻化石，顶棚多采纳 3mm 厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶，进口装饰胶板饰面门,所选择的材料多为同类材料最高等级，确定了本工程的性质属于高档装饰工程,必需严格材料选型,把好进场材料质量关，确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。 （2)大宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否完成工期目标的关键 ,我公司将选择专业人员从材料放样开头,周密布置，准确无误地确定材料定货规划，提升可控性，削减中间环节， 以保证有充分的时间来实现总进度规划。 （3） 工期短交叉作业多:依据合同要求，本招标范围内的工程应于8 月 30 日完工,在 90 个工作天内完成既定的进度和质量目标，必需在各方面的协作下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现，施工协调，安全防范,成品保护带来很大的困难,我项目部将精心设计、周密规划、有效管理来保证这一目标的实现. (4)质量标准高：本工程以争创建筑行业最高奖--鲁班奖为质量目标，在管理上坚持技术先行， 质量第一的原则，在内装饰工程施工开头前，制定相应的质量规划和创优规划，将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性.在我公司合格分包分供方名册中以招投标的方式优选分包分供方，在工程实施经过中严格按工艺和验收标准要求，合理布置工序操作流程，有效执行好成品保护方案，将我们双手完成的精品工程交到建设单位手中. （三）施工组织管理 我公司作为首批经过 ISO—9002 质量体系认证的建筑企业 ,将在整个施工经过中严格依据ISO-9002 质量标准程序运作.对待一些重点工序作到样板先行、方案先行，优先采纳新工艺、新技 术、新材料,提升工程的科技含量。同时在材料、设备的选择上均经过招投标方式,并尊重建设单位意见，使工程能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、成本控制、材料管理等方面采纳微机管理,实现各项工作的程序化和标准化，以提升工作效率，降低工程成本。本工程采纳项目施工法， 由我公司原炎黄项目经理部为主，以北京中铁装饰公司力气充实装饰工程管理。该项目部具有全面的工程施工管理阅历，且对工程比较熟悉,与建设单位、监理有良好的协作度.对待保证工期、分包商的协作、解决扰民问题等具有其他单位无法比拟的优势。另外作为上级领导部门的总公司将为本工程提供必要的技术支持、后勤保障、质量、安全体系保障等一系列指导和监督，以使工程能顺利进行。 （四)施工部署1。施工预备 （1）技术预备 1)装饰施工图纸确定后，立刻组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审； 2）对现场进行实地测量，提取数据,细化装饰施工图设计； 3)完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底； 4）布置专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料规划，经建设单位审核后进行招标定货。 (2）施工现场预备 施工前的预备工作应依据现场实际情况,合理布置办公区、库房等，布置工人食宿、预备施工机具、材料等.依据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。