房屋买卖担保人协议书.docx

1 1 房屋买卖担保人协议书 房屋买卖担保人协议书篇一：房屋买卖合同(带保证人) 房屋买卖合同 出卖方： 身份证：(以下简称甲方) 买受方： 身份证：(以下简称乙方) 甲方有一套房产(1、有房产手续；2、无房产手续)， 经与乙方协商，卖与乙方全部，为明确权利义务关系，订立本合 同。 一、房产位于，面积平方米。东至 、西至 、南至 、北至 。 二、价款 ，于签订本合同时一次性支付现金。 三、甲方保证所出卖的房产产权为自己独立全部，无抵押、 担保等他项权利。 四、交付，甲方于本合同签订日将房产钥匙交与乙方视为交 付房产。 五、违约，如甲方所出卖的房产在本合同签订后发生争议或 者有第三人主见权利，均为甲方违约，甲方应当向乙方退还本合 同规定的房价款并支付违约金额为房价款的 30%的违约金。 六、本合同所转让的房产由甲方托付 为保证人，保证人保证本合同所转让的房产没有权利瑕疵，否则承当本合同第五条商 定的支付款项的连带义务。 七、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。 补充规定： 甲方(签字)：乙方(签字)：保证人(签字)： 年 月 日 房屋买卖担保人协议书篇二：(担保状况下的)房屋买卖合同 房 屋 买 卖 合 同 号 甲方〔出卖人〕： XX： 地址： 身份证号： 乙方〔买受人〕： 法 定 代 表 人 ： XX： 地址： 因 (以下简称被保证人 ) (以下简称贷款方 )签定编号为 _的《借款合同》(以下简称主合同)，与乙方签定编号为 号《托付保证合同》，商定由乙方为其提供保证期限为自主债务履行期届满之日起一年年，保证金额为 (大写)的保证担保。若发生乙方按照保证合同商定承当保证责任代被保证人偿还债 务的状况，则甲方同意根据此买卖合同商定将商定房屋卖与乙方。 依据我国《合同法》、《房地产治理法》和有关规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方代偿后房屋买卖达 成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 乙方购置的房屋〔以下简称该房屋〕坐落于 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米,房屋用处为；该房屋内部附着设施无； 〔房屋全部权证号为 。〕第三条 价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为 RM 币大写整； 即 RM 币小写￥ 第四条 付款时间及方式 乙方代被保证人偿还银行借款后付款。乙方已代被保证人偿 还的银行借款，视为乙方向甲方支付的房屋价款，乙方无需再向 甲方支付房款。 第五条 房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起 将该房屋交付给乙方。第六条 关于产权登记的商定 本合同生效后，甲方已取得该房屋权属证书的，应在乙方实 际接收该房屋之日起 3 日内帮助乙方向房地产权登记机关办理权属变更登记手续。 本合同生效后，甲方尚未取得该房屋权属证书的，应在符合 办理条件时主动办理相关手续，并应在取得权属证书之日起 内帮助乙方向房地产登记机关办理权属变更登记手续。 第七条 违约责任 甲方未按时或不交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日 止甲方按日向乙方支付已付房价款 5‰的违约金。 甲方未按商定帮助乙方办理权属证书的，甲方根据已付房价 款的 向乙方支付违约金，并继续依商定办理权属证书。 甲方能够办理权属证书但怠于行使权利的，致使乙方不能准 时办理过户手续的，甲方应向乙方支付 5‰违约金。 第八条 甲方保证与承诺 对于本协议项下房屋的房屋具有全部权，并没有任何出租， 也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购置权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否则，甲方将承当全部责任。 对于本协议项下房屋(含所属土地)交付之日前的气、水、电、 XX、有线电视、XX 络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应当由甲方承当的费用由甲方承当。甲方承诺在交付之日与乙方办理前述费用确实认及相关缴费权证的交接手续，并依据前述承诺承当交接之日前的费用。 甲方保证在被保证人债务没有清偿前不处分本协议项下房 屋。 第九条 税费的交纳 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、 交易手续费等一切税费由甲方承当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权 登记费、交易手续费等一切税费由甲方承当。第十一条 合同的生效、变更 本合同自乙方按照保证合同商定承当保证责任代被保证人 代偿之日起生效。 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后， 签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。 第十二条 争议解决 甲乙双方因房屋买卖合同发生纠纷，应协商解决；