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01
土地增值税纳税申报表
（从事房地产开发的纳税人适用）
税款所属时间： 填报日期： 金额单位：人民币元 面积单位：平方米
纳税人识别号：
纳税人名称 项目名称 项目编号 项目地址
所属行业 经济性质 纳税人地址 邮政编码
开户银行 银行账号 主管部门 电 话
总可售面积 自用和出租面积
已售面积 其中：普通住宅已售面积 其中：非普通住宅已售面积 其中：其他类型房地产已售面积
项 目 行次 普通住宅 非普通住宅 其他类型房地产 合 计
一、转让房地产收入总额 1＝2＋3+4 1
其中 货币收入 2
实物收入及其他收入 3
视同销售收入 4
二、扣除项目金额合计 5＝6＋7＋14＋+17+21+22 5
1.取得土地使用权所支付的金额 6
2.房地产开发成本 6＝7＋8＋9＋10＋11＋12 7 普通住宅占已售比例 其它类型占已售比例
其 中 土地征用及拆迁补偿费 8 9.8243% 3.2979%
前期工程费 9
建筑安装工程费 10
基础设施费 11
公共配套设施费 12
开发间接费用 13
3.房地产开发费用 14＝15＋16 14
其中 利息支出 15
其他房地产开发费用 16
4.与转让房地产有关的税金等 17＝18＋19+20 17
其中 营业税 18
城市维护建设税 18
教育费附加（含地方教育附加、堤围防护费、城建金） 19
5.财政部规定的其他扣除项目 21
6.代收费用 22
三、增值额 23＝1－5 23
四、增值额与扣除项目金额之比（％）24＝23÷5 24
五、适用税率（％） 25
六、速算扣除系数（％） 26
七、应缴土地增值税税额 27＝23×25－5×26 27
八、减免税额 28=30+32+34 28
其中 减免税（1） 减免性质代码（1） 29
减免税额（1） 30
减免税（2） 减免性质代码（2） 31
减免税额（2） 32
减免税（3） 减免性质代码（3） 33
减免税额（3） 34
九、已缴土地增值税税额 35
十、应补（退）土地增值税税额 36＝27－28-35 36
以下由纳税人填写：
纳税人声明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章 代理人签章 代理人身份证号
以下税务机关填写：
受理人 接收人 受理日期 年 月 日 受理税务机关签章
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