某市房屋租赁合同示范.docx

***市房屋租赁合同示范  ***市房屋租赁合同示范文本一  出租方(甲方)： 身份证号码：  承租方(乙方)： 身份证号码：  1、甲方自愿出租自有房屋位置楼号  2、租金为每月人民币 元，乙方按(月、双月、季度、半年、年)支付租金，先付款后上房。  3、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日  4、甲方房屋内附属设施：  电器设备和家具物品经现场检查均能正常使用。若因乙方使用不当造成损坏，照价赔偿或维修。  5、维修责任：房屋因本身质量问题或上下户原因造成故障由甲方及时修缮，如因乙方使用不当造成故障由乙方负责维修恢复原状或按价赔偿。  6、乙方承租期间的水、电、煤气、电话、有线电视、暖气、物管、卫生治安等费用由乙方按国家规定缴纳。  7、一方如需变更或终止合同，应提前壹个月通知对方并缴纳壹个月房租作为违约金。  8、乙方承租期间，应遵纪守法，不能转租，否则视为违约。  9、乙方应提前半个月向甲方缴纳房租，如乙方拖欠房租，甲方有权收回房屋，另行处理，余款不退。  10、乙方应保持室内卫生干净，退房时应将卫生打扫干净。  11、为保证甲方房屋内物品安全，以及保证乙方各种费用正常缴纳，乙方应缴纳租房押金 元，待退房时，甲方检查室内设施完好，乙方各种费用缴清，卫生打扫干净后退还押金。  12、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关开展仲裁。  13、本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。入住时的电表度数： 水表度数： 出租方： 承租方：  联系电话： 联系电话：  签约日期： 年 月 日  ***市房屋租赁合同示范文本二  出租方(又简称甲方) 身份证号码  承租方(又简称乙方) 身份证号码  中介方 签约地址  经过协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作为 用途，为明确责任，遵守信誉，特签订本合同。  一、租赁地点及设施：  1.租赁地址： 小区 号楼 室;房型规格 ;居  住面积约 平方米;间数 间，留用设施(附室内设施清单)，房屋产权性质 自 有 。  2.室内附属设施：  二、租用期限及其约定：  1.租期： 年 月 日至 年 月 日，承租方到期需续租，须提前一个月与出租方协商。  2.房屋租金：每月 元人民币;总租金 元。付款方式为 ，另付押金 元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利息。  第一次付款计 元人民币(是 否 含押金);  3.租赁期内的水、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式：电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其余的费用由承租方直接支付给收费方。  4.租用之前，出租方应确保房屋内的设施能正常使用，承租方应在正式承租前，对房屋设施开展验收。如超过应该验收的时间到达 日，出现损坏，应由承租方负责修理，恢复至原样。  5.租用期间，出租方和承租方，均不得擅自变更或者解除合同。一方如因特殊情况需要终止合同的，应提前 天通知对方，并补偿相当于一个月房租金给对方，并同时要求结清房水电气等费用。  6.承租方租用期间，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超过通知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一个月租金作为违约金处理，并同时要求结清房水电气等费用。  7.租用期内，承租方有以下情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋使用权、承租方需担全部责任，并赔偿出租方损失。  (1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;  (2)承租方利用承租房屋开展非法活动损害公共利益的;  (3)承租方无故拖欠房屋租金达 天;  8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁干净。如发生墙壁污损，应负责恢复至原样;如发生家具、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。  三、双方责任及义务：  1.承租方须按时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监视检查以上费用;  2.无论在任何情况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金;  3.在租用期内，出租方必须确保承租方的正常居住，不得在租赁期内房租加价;  4.租用期满后，承租方如需继续使用，应提前一个月提出，出租方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;  5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况