商品房买卖合同协议 (60).docxVIP

商用商品房（二手写字楼）买卖合同 出卖人： 注册地址： 统一社会信用代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系 ： 委托代理机构： 注册地址： 统一社会信用代码： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 买受人： 注册地址： ： 法定代表人： 联系 ： 乙方（买方）： 【身份证】【护照】【营业执照号码】： 国籍： 通讯地址： ： 联系 ： 【委托代理人】【法定代理人】： 国籍： 地址： ： 联系 ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 商品房订立本合同： 第一条 本商品房土地使用权状况及工程名称 本商品房工程的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法 进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限至 年一月一日止 （其中住宅用地使用年限为 年，非住宅用地使用年限为 年）。 本商品房工程【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为， 施工许可证号为 O 第二条本商品房销售依据 甲方销售的商品房为以下第 项： .现房。《房地产权证》号：0 .预售商品房。《商品房预售（预租）许可证》号：,预售 商品房批准机关：。 第三条乙方所购商品房的基本情况 座落：区县（市）镇 路 街、巷 号幢 号；总层数;单元;所在层次;房号 结构 （按说明填写）； 户型 （按说明填写）； 用途 （按说明填写）； 建筑面积（m2） ； 套内单价 （元/ m?）； 轴线范围。 说明： .该商品房户型图见本合同附件一； .有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二； .该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】； .该房屋形态是【平层】【错层】【跃层】【退台式花园洋房】； .结构分类：【钢结构】【钢筋混凝土】【混合结构】【砖木结构】【其他 结构】； .户型分类：【单间】【单间配套】【一室一厅】【二室一厅】【二室二 厅】【三室一厅】【三室二厅】【三室三厅】【四室一厅】【四室二厅】【四室 三厅】【五室以上】； .用途分类：住宅类：【经济适用房】【普通成套住宅】【独立别墅】【联 排别墅】【高档公寓】；非住宅类：【办公用房】【摊位】【门面】【商场】【车 位】【仓储用房】【工业用房】【其他用房】。 第四条计价方式与价款 甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款： .按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】元整， 大写：千 百 拾 万 千 百 拾元整。 .按套（单元）计算，该商品房总价款为【人民币】元整，大写： 千 百 拾 万 千 百 拾元整。 第五条付款方式及期限 本工程商品房预售资金监管银行为 o乙方按以下第 种方式按期付款： .一次性付款： .分期付款： .按揭付款： 第六条交房期限及交付条件 属现售商品房的，甲方应当在 年—月—日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在 年—月—日前，依照国家和地方 人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予 以延期： 遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起 日内告知乙方的。 o o 第七条交房手续的办理 商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进 行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接 单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明 书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产 生的延期交房责任由甲方承当。 由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第八条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按以下方式处理（不作累 加）： .逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金, 合同继续履行； .逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同 意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之 日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之（该比率应不小于上款 中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已 付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额 确定。甲方逾期交房的违约责任。 第九条甲方逾期交房的违约责任 除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品 房交付乙方使用，按逾期时