租赁测试题及其答案.docx

租赁测试题及其答案 一、判断题 1. （）2017年4月客户韩宇通过经纪人杨丽购买了一套位于天邑花园的两居室，若此小区开发商获得土地使用权是1990年，小区建成时间是1998年，客户韩宇购买的房屋的房产证下发时间是2002年，那么截止到2017年，客户韩宇购买的这套两居室的使用年限还剩51年。 [单选题] A、正确 B、错误(正确答案) 2. （）房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房销售(包括预售、现售)市场。 [单选题] A、正确(正确答案) B、错误 3. （）每日晨会时，门店都会组织大家唱司歌，一句“我承诺，我做到”让新入职的A0经纪人李颖触动。师傅张佳告诉她“服务承诺书——我承诺、我做到”是在2004年8月由我司推出，表明链家人坚决履行各项服务的承诺。张佳的说法正确。 [单选题] A、正确(正确答案) B、错误 4. （）门店培训时，商圈经理汪敏讲到，依照《房地产经纪管理办法》中规定，我司应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于3年。 [单选题] A、 正确 B、 错误(正确答案) 5. （）在房屋的建筑类型中，联排别墅通常是由几幢低于三层，且相邻两幢之间独立的联排住宅组成。 [单选题] A、 正确 B、 错误(正确答案) 6. （）客户张佳玲咨询有关房屋继承的问题，经纪人王凯介绍到房屋的继承顺序是按照遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承顺序来判定房屋继承人的。红玉的说法正确。 [单选题] A、正确(正确答案) B、错误 7. （）在合同中填写房屋户型时，优化后户型最多居住人数不超过优化后的房间数的2倍。 [单选题] A、 正确(正确答案) B、 错误 8. （）客户樊兵通过我司经纪人李希承租一套房屋，承租方樊兵所在的国家单位，签合同前李希告知樊兵需要提供他本人的身份证复印件以及单位的营业执照复印件加盖公章。 [单选题] A、正确 B、 错误(正确答案) 9. （）2011年10月，链家进驻成都，2015年5月，链家与成都伊诚携手。 [单选题] A、正确 B、错误(正确答案) 10. （）在建筑系统中，我们常说的设备层主要用于排水，通风等，包括排水系统及设备层，消防系统及设备层等，比如常见的用于安置电梯的通道，空调的排风通道等。 [单选题] A、正确(正确答案) B、错误 11. （）建筑外墙装饰装修分为：清水墙饰面、抹灰类饰面、涂料类饰面、贴面类饰面、幕墙饰面。 [单选题] A、正确(正确答案) B、错误 12. （）2017年11月13日，温江区经纪人周凯通过系统推荐给财大区经纪人刘海兵一套位于博瑞都市花园小区的三居室，商圈经理陈俊刚告诉他需在2017年11月15日前核实该套房屋的基本信息，包括面积，价格，委托的真实性等。陈俊刚的说法正确。 [单选题] A、正确 B、错误(正确答案) 13. （）经纪人周密2016年5月入职我司，2017年6月欲通过我司购买一套二手住宅，依照我司的内部员工购房优惠政策，她可以享受佣金7折优惠。 [单选题] A、正确 B、错误(正确答案) 14. （）2016年8月，经纪人王军通过我司购买了一套两居室并且签署房屋买卖合同， 2016年11月办理完过户手续，2017年10月由于急需用钱，王军欲出售该套房屋，那么依照我司规定，王军需2017年11月之后才可出售该房。 [单选题] A、正确 B、错误(正确答案) 15. （）业主委托我司出售名下的一套两居室，但是由于家里有两个小孩，所以她将主卧隔断改成两个小卧室，为了吸引客户，经纪人周军在房评中写道该房屋为三居室，AE专员周媛告诉她此房评不合格，周媛的说法正确。 [单选题] A、正确(正确答案) B、错误 16. （）黄洁和周凯的父母在黄洁和周凯婚前，购买了一套住宅，产权登记在黄洁和周凯名下，双方并未约定份额，那么根据《婚姻家庭法》规定，若黄洁和周凯离婚，该房产应属于夫妻双方共同财产，分割时双方各占50%。 [单选题] A、正确(正确答案) B、错误 17. （）租赁真房源中，数据下发前(事前)的凭证是指房源录入后问题数据下发前，与业主沟通相关房源信息的有效凭证。 [单选题] A、 正确(正确答案) B、 错误 18. （）地址不符问题数据下发后，经纪人与业主沟通确认地址，业主说是之前报盘时将房号报错了，但是经纪人没有保留问题数据下发前与业主确认地址的有效凭证，此时经纪人提供数据下发后(事后)与业主沟通的短信凭证，证明是业主之前报错了房号，申诉能通过。 [单选题] A、 正确 B、 错误(正确答案) 19. （）客户李梅在签署租赁合同前遗失了身份证原件，且无身份证复印件，经纪人周甜告知李梅可以用驾驶证代替身份证。 [单选题] A、 正确 B、 错误(正确答案) 20. （）刚毕业的大学生