建筑机电安装工程品质管控要点解析-胡三才（沪航集团）.pdf

Zhejiang LanAn Construction Technology co., LTD 讲师简介 胡三才 辉迈建设集团总工程师 ，浙江蓝安建筑科技有限公司法人代表 ，中国安装协会、 浙江省安装协会、浙江省建筑业协会专家组成员 ，1996年起从事施工项目技术管 理工作 ，多次受邀于众多房产集团总师办、工程质量督导部、设计院、项目管理 公司、住宅科技部等组织的员工培训授课 ，编制集团项目施工统一施工标准及统 一施工工艺。工程创优策划专家 ，工程深化设计技术评委 ，鲁班奖、钱江杯评委 组成员 ，浙江省最早利用BIM技术使用到工程的开拓者、先行者。 目录 一、机电安装工程在建设工程中的地位 二、机电安装工程品质管控的重要性 三、机电安装工程各个阶段品质管控要点 四、机电安装工程运维过程中的品质管控 五、结束语 机电安装在建筑工程中的地位 • 机电安装在现代建筑工程中如同人体血脉和大脑 ，也是智能建筑的灵魂 ，一般大型工程占总造价40%的比例； • 机电安装工程总的分为工业建筑安装工程及民用建筑安装工程； • 机电安装系统系较强 ，涉及面广 ，安装行业以劳动密集型为主 ； • 目前行业内主要以总包含水电安装及机电专业分包两类； • 行业内机电施工单位技术及管理水平参差不齐 ，低价中标的项目品质及服务质量难以确保 ，投诉隐患大。 机电安装工程品质管控的重要性 • 机电安装工程品质关乎：投资、开发商的信誉 ，施工企业生存 ，用户运行安全； • 机电安装工程品质把控过程为：安装前期、安装施工阶段、安装调试阶段、投入运行维护维修阶段 ，需 各个环节都要把控； • 机电安装施工过程为：材料采购、安装、调试、验收交付、维保服务； • 施工单位角度看品质：品质过得去 ，节省材料 ，节省人工、节省管理成本、节省后期服务； • 建设单位角度看品质：材料价低质优 ，施工质量高 ，不返工 ，不超工程成本、维修维护少、投诉少； • 绿城秉持 “真诚、善意、精致、完美”的核心价值观 ，实施精品战略 ，注重建筑品质 ，通过工程品质严 格把控后 ，质量高、观感好、人性化意识强的精品工程在绿城项目能得到充分体现。 机电安装工程各个阶段品质管控要点 设计、图纸深化阶段品质管控 预埋阶段品质管控要点 预制阶段品质管控要点 施工阶段品质管控要点 装修阶段品质管控要点 调试阶段品质管控要点 机电安装工程各个阶段品质管控要点 设计、图纸深化阶段品质管控 预埋阶段品质管控要点 预制阶段品质管控要点 施工阶段品质管控要点 装修阶段品质管控要点 调试阶段品质管控要点 设计、图纸深化阶段品质管控要点 • 方案扩初设计阶段 • 把控设计方案是否符合项目的质量、标准要求和项目定位； 1 • 需考虑工程设计安全问题同时亦考虑工程造价和工期 ，对过于保守、加大安全系数的设计所增加 • 施工图设计阶段 2 投资、资金损失和浪费应督促改进，各个专业系统是否完整和配套，图纸是否清晰； • 施工图深化设计阶段 • 把控管线综合排布的合理性、可实施性，对于采用BIM技术的对成果进行评估； 3 •装修二次深化设计阶段 • 把控装修方案确定后的机电配套深化设计的合理性，计算部分是否符合设计要求。 4 装修二次深化设计阶段 施工图深化设计阶段 施工图设计阶段