21年成本管理指导价.pdf

目 录 第一部分 分包指导价- 1 - 总说明-1- （一）清单类 -1- 第一章 地基处理及支护工程-1- 第二章 桩基工程- 4 - 第三章 土石方及拆除工程- 7 - 第四章 打井及降水工程- 10 - 第五章 钢筋砼主体 （一次）结构工程- 11 - 第六章 二次结构及零星工程- 16 - 第七章 装饰装修工程- 18 - 第八章 防水、保温工程- 23 - 第九章 设备安装及管道工程- 28 - 第十章 电气及仪表工程- 39 - 第十一章 炉窑砌筑工程- 48 - 第十二章钢结构制安及防腐工程-52- 第十三章 彩板围护结构制作安装工程- 63 - 第十四章 公路、桥涵、隧道工程- 66 - 第十五章管网（市政）工程-88- 第十六章 国际工程 （ 参考） - 91 - （二） 定额类- 104 - 第十七章 定额类指导单价- 104 - （三）指标类- 105 - 第十八章 指标类单价 （参考）- 105 - 第二部分主要材料损耗率-108- 第三部分 项目管理费、临时设施及安全文明施工费、不可回收的政府性支出费用 标准- 109 - 第四部分 资金成本测算基准线及存、贷款利率标准- 111 - 第一部分 分包指导价 总说明 第一条 分包指导价是根据对集团公司范围内已施工工程的市场价格摸底和 调研情况编制的，适用于一般工业与民用建筑、管网（市政）、公路、桥涵、隧 道工程。 第二条 分包指导价按工程量清单及定额两种计价方式编制，除民建安装类工 程可使用定额计价方式外，其它类工程原则上须使用工程量清单计价方式，指标 类价格只作为参考依据。 第三条 各专业分包指导价格中均已包含以下基本费用：人工费、分包人供应 的材料及机械费、水电费、临时设施及安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜 间施工增加费、生产工器具用具使用费、承包人供应材料的卸车保管及检验试验 配合费、分包人供应材料的采保及检验试验费、工程测量费、场地清理及垃圾清 运费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费及其它组织措施费、管理费、 规费、利润、附加税 （城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）及一定 的风险费用。其它包含的费用内容详见各专业工程章节说明。 本分包指导价格中不含增值税，办公、生活等临时设施、主干临时道路、主 干供水管路、供电线路 （至二级配电箱）等公共部分 （由承包人提供）的临时设 施及安全文明施工费用。 第四条 零用工根据用工技术含量的高低划分，一类工240~300 元/工日（指高 级熟练技工，如精装修用工、特种作业用工等）；二类工200~240 元/工日（指普 通熟练技工，如焊工、木工、钢筋工和水暖安装工等）；三类工140~200 元/工日 （ 指普通劳力工） （ 1工日按10 小时计算），停、窝工人工单价80~100 元/工日。 本分包指导价格中凡注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本身，注明“××以外” 或“××以上”者，均不包括××本身。 第五条 本指导价为区间价，正常施工条件下，以中间价为基准进行分包价格 确定及目标成本测算。使用过程中应根据不同的合同条件、承包方式、现场施工 环境、工程量大小等，在中间价基础上适当上浮或下调。 - 1 - 第六条 偏远地区、特殊工程项目、创优工程、施工难度大、危险性较大、质 量要求较高（如碧桂园、恒大、融创等）的