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装修分户验收方案(装单项不含土建) 12混凝土结构施工及验收规范 13建筑工程施工质量验收统一标准 14××住宅工程质量分户验收规程 16建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块 17建筑面积：㎡ 18建筑规模：建筑层数为地下2层、地上24层 和房屋（常州） 111质量等级：合格 一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定 的工作量。 二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。 三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。 （二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查××域。墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。 以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间 不做户内净距检查）。 技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准备好验收需要的相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术 人员准备：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负责人均到位。 激光测距仪 墙面净距、户内净高 4直角检测尺阴阳角方正 5塞尺平整度、坡度 6漏电测试仪漏电测试 7绝缘摇表绝缘测试 8合尺直线距离 61由建设、、监理单位共同组成姓分名户验收工作领导小组，单设各专业组成 的验收检测组。组制长定责任追究制度，责胡任克到勤人，要求检查人员建能设够单切位实履行检查 职责。验收检测组要求三方共同组成，物业部门也可参加检测组，禁止一方人员卢国兴监理单位 组成。检测组数可根据工程量自行确定。 62各方职责 建设单位责任 （二）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。 （三）与施工、监理、物业单位有关人员工共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章 （四）所列事项： 1）、保修范围和保修期限 3）、物业公司名称、 4）、工程质量保修程序和处理时限。 上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。施工单位责任 1）各方职责：参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 2）根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。 3）根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 计做法表。 （二）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。 （三）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。 （四）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项 目的质量检查评定，并完善签字手续。 监理单位责任 （二）参与确定分户验收方案中 的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。 （三）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 （四）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容参照户型做法表和抽查分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题， 对不合格项下发不合格处置记录，签署验收意见并签名。 分户验收项目应符合住宅工程质量分户验收规程的规定，每一个检查单元计 量检验的项目中有范围内，最大偏差应在允许偏差的12倍以内。 一、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。 二、当返工或处理确有困难，在满足安全及使用功能要求的情况下，为了避免社会财富的更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户验收，建设单位 中明确告之用户，并积极与用户协商处理。 普通混凝土楼地面 一、质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓，面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 二、检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向每间隔 400500mm均匀布点，逐点敲击。（注：空鼓面积不大于400cm2，且每 自然间（标准间）不多于2处可不计） 三、检查数量：对所有布点全数检查。 一、质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、 踏步两端宽度差不应大于10mm。 二、检验方法：