2022年年轻力崛起下商业地产的变化.pptx

2022年 年轻力崛起下 商业地产发展变化洞察报告 2022年2月; 国内商业地产拥有健康发展环境，但仍需创新突围 ? 宏观环境稳步向上发展， 2022年商业地产投资规模或突破3000亿 ? 国内商业地产竞争激烈，面对市场变化需要精细化运营 年轻消费者凭借独特的文化与特征，成为消费新生力量 ? 消费潜力：年轻消费群体的崛起为商业地产注入新的活力， 打开新格局 ? 群体Tag：个性、爱国、社交、悦己， 相比购买品牌并更愿意参与品牌 ? 文化与消费Tag：以圈层文化社交，乐意为兴趣买单， 消费的同时打造属于自己的“社交资本” 为了“讨好”年轻消费者，商业地产从空间、品牌、营销发力 ? 空间设计：满足年轻人对颜值、社交、体验的需求，用新颖外立面及开放式街区吸流 ? 品牌招商：顺应资本热度及年轻人喜好， 引进集合美妆潮流店、“茶咖酒”及国潮烘焙品牌 ? 营销运营：通过线上线下互动、大IP联动、剧本杀、集市等方式进行营销，打入年轻人世界 多变及高颜值公共空间， 强体验、强圈层文化主题戳中年轻人的心 ? 策展型主题：空间留白设计便于展会及夜生活打造， 为年轻人创造“社交价值” ? 图书馆式主题： 24小时不打烊以及图书馆式运营，带给年轻人生活归属感 ? 赛博朋克主题：强视觉冲击的Z世代体验中心，又酷又好玩，符合年轻人“高出片率”需求 ? 多元化圈层主题： 集合各类年轻圈层文化品牌，用年轻人的方法述说他们的“圈层”故事; 年轻消费群体特征解析 商业地产年轻力变化解析 典型年轻力商业体案例分析;;;;; 年轻消费群体特征解析;; 人群Tag： 个性、爱国、社交、悦己，购买品牌并更愿意参与品牌 他们独立自主， 关注自身感受， 相比购买品牌更喜欢参与品牌； 他们享受着国家快速发展的福利， 民 族自信，偏好国产；他们是互联网“原住民”，网络赋予了他们社交资本，勇于表达，崇尚悦己;;;; 商业地产年轻力变化解析; 企业动向： 打破传统，通过设计、招商及营销创新迎合年轻人 针对年轻力的变化主要体现在空间设计打造、品牌招商及营销运营三???板块中。其中核心要点是打动 年轻人， 通过拼颜值、抓个性、重体验赋予商业空间活力与灵魂，让年轻人在其中找到归属感; 强视觉冲击商业综合体-示例 恒基 ·旭辉天地 瑞虹天地太阳宫 光环购物公园;; 2021-2022.1美妆零售融资案例; 部分主流商业针对年轻群体品牌调改; 沉浸式剧本秘境 ? 引入上海惊魂密境 （英国&中国创意团 队耗时4年，联手打造的亚洲首家沉浸式 密境体验馆） ? MRX·屋有岛·天雾城沉浸游戏，占地 1500㎡ ? 上海1910实景剧本杀 三坑文化体验馆 ? 失恋博物馆 ? 星空独角兽博物馆 ? 上海拍立得体验馆 ? 奇思妙想解压馆; 专注年轻群体餐饮品牌 其他 47%; 2021H1开店较多品牌 （部分）; 线上种草，线下打卡; “微醺” 市集; 感受国潮的十八般魅力; 商业地产行业基本现状 年轻消费群体特征解析 商业地产年轻力变化解析; 简介;; 药九玖柒(1997邮政局) CARINO BAKERY&CAFé 中式文化与年轻人喜爱的潮流 面包酒吧，混合潮流餐饮； 相结合，复古国风潮牌 有酒有蛋糕，带给潮人双倍 快乐; TX-潮流弄潮儿 ·社群聚集地; 美篇App用户画像; 美篇App用户画像; 美篇App用户画像; 美篇App用户画像; 美篇App用户画像;; 报告说明 1.数据来源 MobTech报告数据基于市场公开信息， MobTech自有监测数据， 以及MobTech研究模型估算 等来源。 2.数据周期及指标说明 报告整体时间段： 2015-2022.2 具体数据指标请参考各页标注