地块方案设计说明.pdf

重庆市万州区天仙湖项目 6#地块方案设计说明 608m。现状场地内部南高北低，场地分台后较为平整。 整个场地地形标高从 175.000 到 191.00m，最大高差约为 15m。现状地形 一、设计依据 已分台处理，场地内台地标高主要位于184.000。 1.1、重庆市规划管理条例和技术规定 2.1.4、交通状况 1.2、国家及地方有关的法律条例和设计规范 基地南临滨江路，东侧毗邻连接苎溪河两岸的沙河大桥。交通十分便捷。 1.3、建设单位提供的相关文件及设计任务书 2.1.5、市政设施 二、项目概述 拟建场地南侧临城市道路方向电力、电信、天燃气、给水、闭路电视等基 2.1、项目背景 础设施已基本实施完善，为本项目 6#地块建设创造了良好的市政基础设施条 万州古城，渝东名都。上束巴蜀，下扼夔巫。万川毕汇，千峰竞簇。水陆 件。 要津，西部门户。风光如画，璀璨长江明珠；贾客若云，繁华千年商埠。 2.2 其他条件： 重庆市万州区。东与云阳县和湖北利川市相接，南靠石柱县，西与忠县、 2.2.1 气象资料：重庆属中亚热带季风气候，总的气象特征是：空气湿润， 梁平县和四川省达州市毗邻，北与开县接壤，是重庆主城外最大的中心城市。 冬暖夏热，春秋多雨，四季多雾，据有关资料表明：（离地 10M）最大风速为 万州区境内属亚热带季风湿润带，气候四季分明，冬暖、多雾；夏热，多 27M/S，风向为东南风，常年极大风速为16－20M/S，相当于0.16－0.25KM/M。 伏旱；春早，气温回升快而不稳定，秋长，阴雨绵绵，以及日照充足，雨量充 根据中国现行《建筑结构荷载规范》，重庆基本风压为 0.3KN/㎡。 沛，天气温和，无霜期长，霜雪稀少。境内多年平均气温 17.7 °C 2.2.2 地震资料：根据国家地震局、建设部颁发的《中国地震烈度区划图》 2003 年 6 月二期蓄水和移民迁建，万州在三峡库区的地位日益凸现。特 （1990 年），重庆地震烈度为6 度。 别是机场、铁路 、渝万高速公路、深水码头的相继竣工使用，使万州逐渐成 1.3.3 坐标及高程：本方案采用重庆市独立坐标系统，黄海高程。 为新三峡旅游的进出口和库区旅游的服务中心和集散地。长江黄金水道，318 三、 设计原则和要点： 国道横贯东西，万州区将建成重庆的第二大都市。建设成为长江中上游结合部 营造一个生态的、美丽的、舒适的高品质景观家园…… 的交通枢纽，长江三峡库区的旅游服务基地，对外开放的现代化的移民新城。 山地 — 充分利用原有地形地貌，尽量减少土方量，并构筑一种错落有致 2.1.1、区域位置及占地面积 的山地特色空间。 整个天仙湖项目处于万州主城区，东至万安大桥西侧滚水坝，西至万四桥， 3.1 观景 — 把区域景观细化分级，充分利用江景和大中庭内景两级景 南北各至两岸腹地。其中核心建设区为万安大桥西侧滚水坝至万州大桥东侧环 观，户型分布与之呼应，力争尽可能多的户型朝向好景观，并且景观越好，户 形区域，以及万州大桥西侧至苎溪河段吴家湾和长生河段污水厂沿岸区域。控 型越大。 制建设区为苎溪河段吴家湾至万四桥、长生河污水厂至天子湖两岸区域。总