二手房转让合同范本.doc

二手房转让合同范本 二手房转让合同范本 PAGE / NUMPAGES 二手房转让合同范本 二手房转让合同范本 我们在进行二手房交易的时候，都需要填写合同，这是我为大家带来的，希望对大家有所帮助。 1】 出让方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上就乙方向甲方购置房地产签署此二手房转让合同，以兹共同信守执行。 第一条 ： 甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房 地产（房子平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转 让的房地产作了认识，愿意购置该房地产。 该房地产自用 土地使用权面积为 平方米，土地使用权种类为 ，房子建筑 面积为 平方米，此中套内的建筑面积为 平方米，公共部位 与公用房子分摊建筑面积为 平方米（以上边积均以《房地 产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年代日申 请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地 产权共有（用）证号码为 。 第二条 ： 甲、乙两方议定该房地产交易总金额为人 民币 元整大写 。乙方应于合同签署 后天内支付甲方定金 人民币 元整大写 。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。 节余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。 第三条 ： 本合同签署之日起三十天内，甲、乙两方应携带有关资想到房子管理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交托给乙方。 第四条 房地产交接 两方赞同于 年 月 日由甲方将 该房地产交托给乙方使用。 第五条 ： 甲方保证上述房地产没有产权纠葛和财务 纠葛或其余权益限制，若发生买卖前即已存在任何纠葛或权益阻碍的，概由甲方负责办理，并肩负相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责补偿。 第六条 ： 甲方决定半途不卖及逾期 15 天仍未交托房 地产时，作甲方半途悔约办理，本合同即告排除，甲方应在 悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另补偿 乙方人民币 元整的违约金。 乙方决定半途不买及逾期 30 天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约办理，本合同即告排除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。 第七条 ： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由 甲、乙两方按规定各自负责。 第八条 ： 本合同执行过程中如发生争议，两方应及 时磋商解决，磋商不行的，按下述第 种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条 ： 甲方在收到乙方全额房款的当天向乙方交 付合同第一条所列房产及其隶属设备的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其余凭据，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭据等全部与本合同第一条所列房产有关的隶属设备设备和有关服务的权益凭据。以上按原已有的办理，如原无则无需交托。 第十条 ： 甲方保证在本合同商定的房产交托日前全部水、电、煤气、物业、电话、宽带等所波及的花费已结清，不存在欠费。 第十一条 ： 甲方未按本合同第四条规定将房子实时 交托使用，每逾期一日依据购房总价的 2‰支付违约金，逾 期达一个月以上的即视为甲方不执行本合同，乙方有权排除 合同，并向乙方支付房价 10%的违约金。 乙方未按合同规 定的付款方式付款，每逾期一日，依据逾期金额的 2‰支付 违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不执行本合同， 甲方有权排除合同并向甲方支付购房款 10%的违约金。 第十三条 ： 本合同未尽事宜，两方可磋商签署增补 协议。 第十四条 ： 本合同一式三份，甲、乙方两方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自两方署名确认后奏效。 甲方（盖印）： 乙方（盖印）： 年____月 ____日 年 ____月 ____日 【2】 出让方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 甲、乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条 房子的基本状况 甲方房子坐落于铜川市新区裕丰园小区 49 号楼 3 单元 502 号 ，建筑面为 平方米。 第二条 房子转让价钱 甲方赞同以总价 万元将房产转让于乙方，乙方认同现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有偏差时，甲乙两方不再追查。 第三条 乙方交托甲方房子使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用。 第四条 本房子现有水、电、暖气、天然气、闭路电视隶属设备，交易达成后，由乙方交托使用花费，甲方概不负责。 第五条 乙方赞同甲方选用的物业单位进行管理，甲方按其实质使用时间肩负有关物业管理花费，房子交托乙方使用后花费由乙方肩负。 第六条 本协议奏效后，除不行抗力外，甲方应依据商定将房子交托乙方使用并保证甲方使用，