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二手房买卖合同 目录 合同条款 ................................................. 2 一、当事人的名称或姓名、住所 ............................. 2 二、标的 ................................................. 2 三、价款 ................................................. 2 四、履行期限、地点、方式 ................................. 2 五、违约责任 ............................................. 2 六、解决争议的方式 ....................................... 2 七、合同生效条款 ......................................... 3 八、合同中止、终止或解除条款 ............................. 3 九、合同的变更与转让 ..................................... 3 十、附件 ................................................. 3 二手房买卖合同合同范本 ................................... 3 第一条 各方承诺及保证 .................................... 4 第二条标的物 ............................................. 5 第三条 价款 .............................................. 5 第四条 交付与支付 ........................................ 5 第五条 所有权转移特别约定 ................................ 5 第六条协助义务 ........................................... 5 二手房买卖合同效力审查 .................................. 10 ①、合同无效的情形 ...................................... 10 ②、合同可撤销的情形 .................................... 11 二手房买卖合同解除条件 .................................. 12 二手房买卖合同主要内容 .................................. 13 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址； ................... 13 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围； ..................... 13 3、土地使用权性质、使用期限； ........................... 13 4、房屋使用性质； ....................................... 13 5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况； .13 6、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法； ..... 13 7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限； ............... 13 8、维修基金的处理； ..................................... 13 9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户； ..... 13 10、卖方配偶同意出售的声明； ............................ 13 11、违约责任； .......................................... 13 12、争议解决方式。 ...................................... 13 二手房买卖合同注意事项 .................................. 13 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订 的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权 的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 合同条款 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不 可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈