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店铺转让合同 目录 一、店铺转让注意事项有哪些...................................................1 二、店铺转让合同范本 ...............................................................5 三、店铺转让大致分为哪些步骤...............................................5 四、商铺经营权转让法律有哪些...............................................6 五、房东收取商铺转让费合法吗...............................................7 六、合同期内店铺能转让吗 ....................................................... 8 七、门面转让合同需要房东同意吗...........................................9 八、遇到商铺转让合同纠纷的处理技巧 ...............................11 一、店铺转让注意事项有哪些 比如店铺的还有半年租赁才到期在这之间转让店面可以得到转让费同时因 为租赁期比较宽松转让费也较贵 如果租赁期只剩一个月转让费就会比较低一但过了租赁期店铺就被房东收 回就无权收转让费了 好的店铺一经转让就有人抢转让费就越高 转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管(或门面所有者)的 应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下最保险 还有你也要见一见大房东联络联络这样才会万无一失还有核查好一切的手 续包括房产证(打电话查查是不是真的)等 去公正最重要!!!!切记切记还有责任的划分比如屋内的设施是在你包之前还 是之后发生地 这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式, 租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条 款! 您这个是跟二房东签定的，很不可靠,如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您 受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本 来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的 情况下和二房东签定一份租赁合同. 二、店铺转让合同范本 店铺转让协议书（模板一） 甲方：*** 乙方：*** 甲方现有(---)，现在转让给乙方 50%的股份，(折合人民币--------整)，经 双方协商达成如下： 一、经营年限及规定均按与酒店所订合同为主，甲、乙双方都无权私立。 二、本酒店由甲方负责经营(包括办事、酒店维护等一切)，酒店每月的经营 收入按 50%的股份分摊给乙方。 三、转让款乙方在某某年某月某日一次性交付给甲方，自某某年某月某日起 乙方享有-----酒店 50%的股份营收款，以后该车的营收，利润及风险都按股份 承担，其他未尽事宜双方另行协商，此协议经双方签字后生效。 甲方：***乙方：*** 日期 店铺转让协议书（模板二） 转让方(甲方)：身份证号码： 顶让方(乙方)：身份证号码： 房东(丙方)：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑 面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与 义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大 写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给 乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且 每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期 满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划 分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上 述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再 向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件 的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务 均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲 方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且 乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中 止，甲方同样承担违约