标准消防维护标准.docx

精品文档 精品文档 荿 袆羄 肆莅 膄蒁 螀薃 薈膅 螅袈 芄肀 膁蒃 羆莆 薄膆 莃虿 芈莃 蚈莃PAGE PAGE27 精品文档 PAGE 消防功能保养的范围及要求 ① 消防水系统维保工程范围： 从出泵房墙开始，包括消火栓按钮、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、喷头、末端泄水装置等设施。 ② 火灾报警系统的维保工程范围： 火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间(含线路及主机)；③火灾报警联动控制系统的维保工程范围： 消防联动系统自各被控设施的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间(含线路、CRT显示)； 消防卷帘门前端联动模块、卷帘门布、卷帘电机、卷帘控制机箱、卷帘导轨、卷帘按钮等 消防对讲电话及广播系统； 系统所需的双电源维修由甲方进行。 ④ 平时维修保养要求： 按维修保养计划对消防系统设施设施进行维修，保证设施工作正常，设施误报率控制在%以内，设施故障率控制在1%以内。 按维修保养计划对消防火灾报警系统设施设施进行保养，保证设施无缺失、破坏、锈蚀。 按消防维保计划进行作业后， 需向甲方提供相应的作业记录表单。 提供2小时甲方紧急召修服务。 配合甲方达成政府、上级主管单位组织、举行的各类消防演习、 宣传活动。 ⑤ 消防检测要求： 火灾自动报警系统 按维修保养计划对消防系统设施设施进行维修，保证设施工作正常，设施误报率控制在%以内，设施故障率控制在1%以内。 按维修保养计划对消防火灾报警系统设施设施进行保养，保证设施无缺失、破坏、锈蚀。 按消防维保计划进行作业后， 需向甲方提供相应的作业记录表单。 提供甲方紧急召修服务。 配合甲方达成政府、上级主管单位组织、举行的各类消防演习、宣传活动。 火灾自动报警系统 每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否 正常。 征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。 每年对备用电源进行 2次充放电试验，2次主电源和备用电源切换 试验。 消防水系 每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。 每月检查一次喷头，消除障碍物，发现不正常的喷头实时改换。 每月对消防泵作二次启动试运转。 每月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 每月对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验， 确认报警正常。 每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完 整。 每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。 消防控制联动系统（每季度对下列设施作一次联动工作检查） ： 检查消防水泵的联动工作情况。 检查各消防设施的切换开关是否正常。 检查消防水泵的联动工作情况。 防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。 防排烟系统联动工作情况 消防检测报告 根据甲方要求每月组织一次消防联动测试，并出具单独的、对应 的每月消防检测报告； 按照上级消防主管单位、甲方要求，在每年8月份对襄阳万达广场各主力店、商户、机房、库房以及公共地区进行全面消防检测，并出具消防主管部门认可的消防年度检测报告。 火灾自动报警系统各部件安装质量技术测试标准及结果要求 检测内容 标准要求 检测结果要求 不同系统，不同电压等级，不同电流 室内布线 类其他线路，不应穿在同一管内或线 切合要求 槽的同一槽孔内 报警系统传输线 采用穿金属管、经阻燃办理的硬质塑料管 穿金属管保护 或封闭式线槽保护方式布线 系 消防电源、控制、 统 布 消防电源、控制、 通讯、警报线路 线 通讯和警报线路 穿金属管，明敷 设切合要求 管敷≥ > 传输导线截面 槽敷≥ 系统无此项 多芯缆≥ 系统无此项 型号： 表面无腐化、涂覆层剥落、起泡现象， 外观 切合要求 数量： 无明显划痕、毛刺等机械损伤 火型号： 安装牢固 探测器底座安装应牢固，不应有明显 切合要求 灾 探数量： 程度 松动 测 器 切合要求 设置位置 线型火灾探测器的设置应切合 系统无此项 GB50116-98（第条） 红外光束线型感烟探测器的探测地区长度不 控制地区 宜超过100m；缆式感温火灾探测器的探测区 系统无此项 域长度不宜超过200m；空气管差温火灾探测 器的探测地区长度宜在20m-100m之间。 安装间距 切合要求 安装倾斜 倾斜角不应大于45° 0° 角 型号： 安装牢固 安装应牢固，不应有明显松动、倾斜 切合要求 数量： 程度 标志及安 应设置在明显和便于操作的部位，其 手 装 底边距地面高度应为处，且应有明显 动 火 高度 的标志 灾 报 报警地区内每个防火分区应起码设置一只手 警 1只 按 钮 动火灾报警按钮 设置间距 从一个防火分区内的任何位置到最邻 近的一个手动火灾报警按钮的步行距 30m 离，不应大于30m 型号： 安装 系统无