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　　 房地产中介服务合同 受托人（甲方）： 地址： 法人代表： 委托人（乙方）： 地址： 法人代表： 经乙方介绍，乙方委托甲方协助寻找及购买位于 的物业。根据国家法律、法规的有关手册，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议： 第一条 中介服务内容。 甲方为乙方提供独家中介服务，期限为XX 个月，自 年 月 日至 年xx 月 日。甲方为乙方提供寻找及购买位于XXXXXXX区域范围内的物业中介服务。 第二条 乙方确认购买房地产的基本情况。 乙方确认购买的房地产使用性质为商业；房地产位置位于XXXXXXX；总售价在人民币XXXXXX万元以下。 第三条 甲方义务。 1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。 2、甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可购买的房地产对象。 3、甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。 4、甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方购买的房地产。 5、促成乙方达成买卖合同。 6、为乙方提供房地产交易方面的咨询。 7、甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8、非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 第四条 乙方义务。 1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。 2、甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。 3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 第五条 购房款支付。 乙方于签订本合同后在 工作日内向甲方交付人民币xxxx万元整的购房款。甲方如于 年 月 日前寻找到符合乙方需求的物业并取得业主同意出售该房地产的书面文件后，经乙方同意，可将购房款项按约定的支付方式支付给业主，同时为乙方办理房地产交易过户等手续。如甲方未能按上述期限内寻找到符合乙方需求的物业并取得业主同意出售该房地产的书面文件的，代收的购房款项应全额退还乙方。 费用给付 1、资金占用费：乙方提前支付给甲方购房款人民币xxxx万元整，甲方需支付乙方资金占用费，按月利率____‰计付。于甲方促成房产买卖交易并支付购房款项后，或甲方将购房款项全额退还给乙方后 个工作日内支付。 2、中介服务费：经甲乙双方协商，乙方按照以下方式支付中介服务费用： （1）如促成房产买卖交易的，在甲方取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后，乙方需于 个工作日内向甲方支付中介服务费 元（￥ ）。 （2）如未能在约定的时间内促成交易的，在甲方全额退还乙方购房款项后XX个工作日内，乙方向甲方支付中介服务费 元（￥ ）。或经甲乙双方协商，双方支付资金占用费与中介服务费相互抵消。 第七条 法律责任。 1、乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为中介服务费金额的X‰收取违约金。 2、甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 3、因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 元。 4、乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 元。 第八条 文件送达。 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。 第九条 纠纷解决方式。 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的提交广州仲裁委员会裁决。 　　第十条 合同生效 　　1、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件及补充协议与正文具有同等法律效力。 　　2、本合同连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3、本合同自双方签章之日起生效。 　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　年 月 日 年 月 日