5529.【模版】有产权车位买卖合同.docxVIP

PAGE PAGE 10 车位买卖合同 出卖人：华润置地【】 法定代表人：【】 联系地址：【】 联系电话：【】 买受人：【】，所占份额：【】 身份证号/营业执照注册号：【】 法定代表人：【】 联系地址：【】 联系电话：【】 法定代理人/委托代理人：【】 身份证号：【】 联系地址：【】 联系电话：【】 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车停车位事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以【】方式取得位于【】地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：【】，土地使用权面积为【】平方米。 出卖人经批准，在上述地块上建设车位的建设工程规划许可证号为【】，建筑工程施工许可证号为【】，建设工程施工合同约定的开工日期为【】，建设工程施工合同约定的竣工日期为【】。 第二条车位销售依据 【现售】买受人买受的车位（下称“该车位” ）所在车库房屋所有权证号为：【】。 【预售】预售车位许可机关为：【】，车位预售许可证号为：【】，出卖人委托测绘车位面积的房产测绘机构是【】。 第三条买受人所购车位的基本情况 该车位为出卖人开发的【】项目中的第【】期地下车库【】号车位，该车位并不形成独立分割的空间。鉴于车位位于地下的特殊性质，受建筑物管线埋设（如消防所需水管等）、承重立柱位置、消防系统风管、防火分区门等限制，在不影响使用功能的前提下，买受人所购车位可能出现部份高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形，买受人应根据停泊的汽车大小、高度合理选择车位。买受人在签署合同时已对车位所在现状进行了实际查看，并对此表示理解和认可。 买受人所购车位按个数计价，总车位款为人民币【】元整（小写【】元），该价款已考虑可能发生的面积差异、位置变更及该车位中相关的管道、设施的安置等因素，买受人同意不因以上因素的变化而调整价款。车位款与建筑面积或使用建筑面积无关。买受人所购车位最终产权面积以测绘机构所出具的实际测量面积为准，若实际测量面积与合同约定面积有任何差异，双方互不找补，合同价款不发生变化。 车位号以公安行政管理部门审核的车位号为准，该车位平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 有关共用部位与共用车位分摊建筑面积构成说明见附件二。 第四条 抵押情况 与该车位有关的抵押情况为【】： 1.该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2.该车位所分摊的土地使用权已设定抵押，抵押权人为【】，抵押登记部门为【】，抵押登记日期为【】。 3.该车位在建工程已设定抵押，抵押权人为【】，抵押登记部门为【】，抵押登记日期为【】。 第五条 付款方式及期限 买受人采取下列第【】种方式付款，且全部付款款项均为含税价。 1.一次性付款。买受人应在签订本合同之日起【】日内付清总车位款，此款包含买受人在认购车位时已支付的定金人民币【】元整（小写【】元）。 2.分期付款。买受人应在签订本合同之日起【】日内付清首付款【】元整（小写【】元），此款包含买受人在认购车位时已支付的定金人民币【】元整（小写【】元）；在签订本合同之日起【】日内付清尾款【】元整（小写【】元）。 3.按揭贷款方式付款。买受人在签订本合同之日起【】日内付清首付款人民币【】元整（小写【】元），此款包含买受人在认购车位时已支付的定金人民币【】元整（小写【】元）。余款人民币【】元整（小写【】元）向银行申请抵押贷款，应在签订本合同之日起【】日内付清（如买受人未能成功办理按揭贷款的，应积极更换贷款银行或进行一次性支付，以实现按约支付）。 第六条权利状况承诺 出卖人保证该车位没有产权纠纷，因出卖人过错造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任，但非因出卖人原因或政府部门管理政策的原因除外。 第七条 规划变更的约定 出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设车位，不得擅自变更，但该车位周边的车位数量、道路规划、交通标志等可能根据设计、施工及管理的实际情况发生变更，乙方同意该车位的面积及位置因以上变更而发生变化、产生误差的，不影响本合同的履行，乙方不因此向甲方提出任何主张。 第八条逾期付款责任 买受人采用非贷款方式付款的，若逾期付款在【】日（含）之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人每日向出卖人支付逾期应付款万分之【】的违约金。若逾期付款超过【】日，出卖人有权选择解除合同，出卖人选择解除合同的，买受人应按总车位款的【】％向出卖人支付违约金（出卖人有权在买受人已支付的购房款中扣除）；出卖人不解除合同的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人每日向出卖人支付逾期应付款万分之【】的违约金。 买受人采用贷款方式付款的，买受人