建筑成品住宅精装修工程管理手册2.doc

PAGE 第 PAGE 30 页 共 NUMPAGES 68 页 XX有限公司 精装修工程管理手册 （2014年版） XX有限公司 二0一四年十二月 说 明 编制目的 为了提高XX公司精装修工程管理水平,理顺精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，进一步提高精装修工程质量，树立和维护XX品牌,努力创建“业主满意工程”，XX有限公司项目管理部根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和天津市《成品住宅装修工程技术规程》：DBJ/T50-080-2008结合XX有限公司2010年精装交楼施工经验及天津房地产市场精装修工程现状经验，编制XX有限公司《成品住宅精装修工程管理手册》。 二、适用范围 本手册适用于XX有限公司所有精装修工程项目。 XX有限公司 2014年12月25日 目录 TOC \o "1-3" \h \u 31404 XX有限公司 0 29929 说 明 1 18024 第一章 成品住宅精装修施工条件及交楼标准 4 10232 1 成品住宅精装修工程进场前的施工条件 4 32013 2 成品住宅精装修交楼标准 4 23727 第二章 精装修相关配套工程控制要点 6 31896 1 会验制度 6 3614 2 工序施工样板 6 15545 3 对钢筋混凝土结构工程要求 7 8848 4 对砌体结构工程要求 8 2688 5 抹灰工程 9 31488 6 防水工程 10 4738 7 铝合金门窗工程 10 11051 8 阳台栏杆安装工程 12 13590 9 成品烟道安装工程 12 1873 10 水电安装工程 13 15776 第三章 精装修施工管理要求 15 23778 1.精装修工程施工工序流程 15 7423 2 精装修工程验收工作流程 16 5544 3. 精装修工程移交工作流程（以栋为单位进行移交） 17 2202 4. 精装修管理工作重点 18 16688 第四章 精装修施工工艺流程及质量标准 23 10909 1 墙面砖施工工艺流程及质量标准 23 7801 2 地面砖施工工艺流程及质量要求 24 13674 3 吊顶工程施工工艺流程及质量要求 25 20540 4 内墙涂料（乳胶漆）施工工艺流程及质量要求 26 31561 5 地面石材施工工艺流程及质量要求 27 30788 6 实木复合木地板施工工艺流程及质量要求 28 29916 7 成品木门安装施工工艺流程及质量要求 29 6830 8 橱柜（洁柜）安装工艺流程及质量要求 30 13277 9 墙纸裱糊施工工艺流程及质量要求 31 28684 10 马桶安装工艺流程及质量要求 32 27959 第五章 精装修重点工程质量控制要点 33 17857 1 墙地砖铺贴工程 33 23670 2 内墙涂饰工程 34 17931 3 成品木门安装工程 34 5151 4 木地板铺装工程 36 3481 防渗防潮措施二十条 44 10616 第一条 合理确定结构面高差 44 25252 第二条 重要部位设置混凝土挡水槛 44 24506 第三条 卫生间沉箱设置排水措施 45 16856 第四条 卫生间防渗防潮措施 45 21970 第五条 厨房防渗防潮措施 45 22425 第六条 给水管和燃气管安装控制措施 45 4882 第七条 阳台防渗防潮措施 46 28780 第八条 露台沉箱设排水措施 46 29315 第九条 屋面防渗措施 46 382 第十条 门窗框边防渗措施 47 10682 第十一条 外墙防渗防潮措施 47 12970 第十二条 内墙防潮措施 48 20317 第十三条 首层室内地面防渗防潮措施 48 23918 第十四条 水表间防渗防潮措施 48 9909 第十五条 地下室防渗防潮措施 48 20641 第十六条 电梯底坑防渗措施 49 24840 第十七条 有水房间防潮措施 49 26364 第十八条 室内消防水池防渗措施 49 19091 第十九条 蓄水试验检验 49 11944 第二十条 成品保护措施 49 18507 入户门及户内门控制措施十条 61 4716 第一条 门框安装条件 61 29917 第二条 门扇安装进场时间及完成时间 61 14650 第三条 门框安装标高的控制规定 61