小产权房屋买卖合同范本(简版).pdf

编号： _____________ 房屋转让合同 卖 方：________________________________________________ 买 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 卖方： ( 以下简称甲方 ) 委托代理人： 联系电话 ： 买方： ( 以下简称乙方 ) 身份证号： 通讯地址： 联系电话 ： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自 愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议： 第一条 项目建设依据 该地块土地位于＿＿＿＿面积为＿＿＿＿规划用途为＿＿＿＿＿， 土地使用年限为＿＿＿＿ ＿＿。 第二条 房屋销售依据 买受人购买的房屋为：预售房屋。 第三条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上 表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第＿＿＿＿座＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿室。 该房屋的用途为＿＿＿＿，属＿＿＿＿结构，层高为＿＿＿＿，建筑层数地上＿＿＿＿层， 地下＿＿＿＿层 。 该房屋阳台是封闭式。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款： 按套计算，该房屋总金额 ( ￥＿＿＿＿元 ) 人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿ ＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 第 1 页 共 6 页 第五条 付款方式及期限 买受人按下列方式按期付款： 首先，一次性付款人民币：＿＿＿＿万元作为房屋转让定金。 然后，在一周内付款＿＿＿总房款的 50 % （含定金） ＿＿＿＿＿。 接着，在二周内付款＿＿＿总房款的 40 % ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 最后，在交房时付款＿＿＿总房款的 10 % ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第六条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 逾期超过＿＿＿＿＿日后， 出卖人有权解除合同。 因买受人逾期并不愿继续履行合同的， 买 受人按累计应付总转让款的 50 ％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人 同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。 第七条 交付期限 出卖人应当在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前，将房屋依照约定交付买受人使用。 第八条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外， 出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使 用，按下列方式处理： 逾期超过＿＿＿＿＿日后， 买受人有权解除合同。 买受人解除合同的， 出卖人应当自买受人 解除合同通知到达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款。 买受人要求继续履行合同的， 合同继续 履行，交房日期由甲乙双方另行商定。 第九条 交接 房屋达到交付使用条件后， 出卖人应当通知买受人办理交付手续。 双方进行验收交接时， 买 受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。 第十条 甲方承诺 甲方为乙方提供外墙粉刷、 院子为水泥地面、 内墙水泥砂浆抹拉毛、 上下、 水、 电基础设施， 但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。