小产权房买卖合同范本(买方用).pdf

编号： _____________ 房屋买卖合同 出卖人： ________________________________________________ 买受人： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 出卖人 ( 甲方 ) ： 身份证号码： 买受人 ( 乙方 ) ： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿， 协商一致前提下订立本合同条款如下， 以资共同遵 守。 一、 甲方自愿将其位于 的房屋 ( 建筑面积 _________ 平方米 ) 以 人民币 元 ( 大写：人民币 ) 的价款出售给乙方。 二、 乙方支付甲方合同保证定金 万元。 如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙 方解除本合同，甲方不予退还定金。 三、 甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。 四、本合同签定时， 甲乙双方都不具备过户条件。 甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作 为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税， 土地 出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、 本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权 利一并转让给乙方。 甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权， 甲方不得就该 房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 六、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每 逾期 1 日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。 合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 元。 2 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担， 并应赔偿乙方的损失。 3 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解 第 2 页 共 3 页 除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有 补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的依法向买受人住 所地的人民法院起诉。 八、特别约定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同， 则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。 九、 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。 十、 本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 第 3 页 共 3 页