案例2--住房贷款还款方式的比较.pdf

财务管理课程案例3—财务决策基础 住房贷款还款方式的比较 随着住房制度的改革，货币化购买商品房成为城市人们改善生活 质量的主要选择。由于购房价款数额较大，人们靠以往积蓄一次性付 清房款的情况较少，往往需要进行贷款。按照我国的情况，人们申请 住房贷款主要有两种途径：一是公积金贷款、二是商业贷款。人们可 以利用财务学的一些知识，来计算各种贷款的本息还贷，寻找适合自 己的贷款以及还贷方案。 1-5 3.60% 6-30 目前国家规定的公积金贷款年利率为： 年为 ； 年 4.05% 1-5 4.77% 6-30 5.04% 为 。商业贷款利率为： 年为 ； 年为 。还 款方式有：本息等额还款方式、等额本金还款方式。 1 1 30 问： ）、如果贷款 万元，贷款 年，按照本息等额还款方式， 请比较商业贷款要比公积金贷款多支付多少？ 2 1 30 ）、如果贷款 万元，贷款 年，对于商业贷款而言，本 息等额还款方式与等额本金还款方式哪个支付的款项 多？