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资产评估选择类复习题精选一、单项选择题1.了解整个车间或生产线的整体生产能力如何，确定功能性贬值需要【B】解决。A.微观鉴定 B．宏观鉴定 C．统计性鉴定 D．判断性鉴定2、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是【B】。A．利用价格指数法??????B．利用询价法询价再考虑其他费用C．利用重置核算法??????D．利用功能价值法3. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是(D )。A．全新资产． B．旧资产??C 与被评估资产的成新率相同的资产 D．全新资产或旧资产4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于【B】A.设计?? B.价格标准?????? C.技术水平????????D.材料????5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元；设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于【B】???? A.1736.85万B.1795.45万元C.1818.36万元 D.2100万元????6.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间应为24000小时。实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估鉴定,若正常使用,该设备尚可使用15年,该设备的成新率最接近于【B】????A.50％　B.75％ 　C.60％ 　D.55％????7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为【C】????A.功能性贬值??B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值????8.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于【B】A.772.83万元 　B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元提示：前3年逐年折现，以后按照递延永续年金折现????9.收益法中所指的收益是【C】????A.评估基准日前一年的收益?????? B.评估基准日前若干年的平均收益????C.评估基准日以后的未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益????10.更新重置成本和复原重置成本相同方面在于计算采用的( )是相同的。????A.技术标准　B.材料　 C.设计　 D.价格????11.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％,该设备的尚可使用年限应为【C】????A.7年　 B.9.5年 C.4.5年　 D.5年????12.土地价格的地域性特征是由土地的( )决定的。????A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性????13.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由( )决定的。????A.开发商 B.评估人员假设??C.委托方要求 D.市场竞争????14. 下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是( )。????A.观察法??B.修复费用法??C.公式计算法 D.统计分析法????15.如果其房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10％,那么土地的资本化率最接近于(?? )????A.9％ 　 B.12.5％?? C.7.5％??D.5％????16.市场法中个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。????A.评估基准日??B.正常交易??C.待估对象自身状态下??D.类似地区????17.由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。????A.转让人??B.占有人??C.使用人??D.所有人????18.在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的,但时间长短不同,( )来确定其期限。????A.依据法律规定??????B.依据合同规定?? C.可按两者孰长原则??D.可按两者孰短原则????19.某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10％,适用本金化率为10％,其商誉的评估值为(??