深规院深圳市光明新城中心区城市设计.ppt

* 在土地资源极度紧缺的深圳，以牺牲开发强度为代价，换取优越的环境品质是不可取的。我们提出 “以建设量作为空间资源，进行总量调配” 的思路，提供了一种平衡集约利用土地和宜人居住环境之间的解决方案。 * 第四、支撑公共交通服务的城市功能布局，鼓励适度的功能混合。 * 第五、以适宜的物质空间设计促进社会和谐 城市设计首先建立了多层级的公共服务体系 * 并且在延续原有街道肌理的基础上， 采取大社区、小街坊的空间模式，以密集的公共场所缝合多阶层的公共活动，促进社会和谐共生。 * 第六、与法定规划的互动与衔接。 * 根据城市设计方案编制法定规划是一个“转译”的过程，即将具体的形态语言翻译成制度可以执行的指标语言。尤其是要把城市设计的空间观\公共资源观转化为可与土地开发指引相对接的图示和指标。因此，我们作出了以下尝试： * 建议法定规划文件图表中新增图例，如:公共通道和用地,街区开放空间，并界定公共通道的密度和端口、开放空间的面积比例，以保障公共空间的形成。 * 鼓励和引导适宜的用地功能混合：对法定图则用地兼容性图表内容进行适当调整和补充，规定混合比例、兼容功能的位置、开发模式，并建议适度增强设施兼容的自由度。 * 对地块开发指标附加形态控制的内容，例如使用不同高度区间内的建筑投影比例，以建设量的统筹分配将形态特征抽象为弹性指标，引导理想的城市空间尺度的形成。 * 第四部分: 城市设计“之后” * 本次工作汇集了巨大的社会资源，其事件影响力远远超越技术成果的控制范畴。 * 2007年8月，光明新区挂牌成立。深圳市市长在听取光明中心区城市设计汇报后指出：“绿色城市”应该肯定，并深入贯彻落实到新区规划当中。目前，光明新区正在以“绿色新城、创业新城、和谐新城”的目标开展规划和建设。虽然新城的城市环境尚未形成，但这个地区对公共资源投入的吸引力正在显现。 * “绿色城市”的实现是一个长期的过程，在城市设计的目标统筹下，一系列研究工作正在持续进行。在多专业的配合和支撑下，光明正在离“绿色城市示范区”的目标越来越近。 * 对于光明中心区的成长，中心区城市设计只是开头的一步，却为其未来发展指出了方向和路径。 * 深圳光明新城中心区城市设计，我们秉承公共资源观和后现代的人文思考，以群体事件向社会表述了一种思想力和行动力，推动光明地区走上了“光明之路”。 * 这是中外设计团队、专家学者、深圳规划管理部门集体智慧的结晶，在此一并向每一位参与者致敬。 * 在此一并向每一位参与者致敬。 * 而本次城市设计以其独特的场所观和公共资源观，使传统的以土地资源管理为目的的规划建设走向了更为立体的人本思考。由此带来在技术手段和成果内容上的全面创新。 * 下面，从四个部分介绍城市设计在光明中心区的实践与作用 * 第一部分：技术特点——“把理想变为现实”的系统架构. 根据城市设计的过程思想，整个工作进程被设计为国际咨询、咨询成果汇总和城市设计深化三个阶段。 * 首先，国际咨询是一个“放”的过程， * 我们通过设计任务的制定、参与对象的选择 * 和咨询方式的设定，引导竞赛团队从不同的价值观对后现代理想城市模型进行思考； * 同时引入学术研讨和院校研究两个并列单元，进一步增强思想的深度和广度。 * 由此获得的国际咨询成果必然展现了多元特征，并且超越深圳现行规划管理制度的保障范畴。 * 因此,我们需要总结不同的形式表达背后的思想共识,整合\修正为在规则优化的范畴内可实施的方案_这是一个收的过程. * 于是，工作坊这一以群体智慧解决问题的工作方式适时引入。 * 我们通过议题设定、人员选择和过程控制，聚集国内外大师的讨论一直向着既定目标迈进。 * 历时3天的集中工作，国际咨询的先锋思想与深圳现行规划管理制度直接碰撞，在冲突与共识的螺旋上升中，智慧不断叠加和升华， * 最终走向了我们设定的方向——光明中心区的建设标准和技术草案。 * 最后，城市设计深化是一个承上启下的过程，通过对成果中刚性控制要素的分解，以及对法定图则编制内容和表达方式的补充建议，城市设计实现了与规划管理制度的对接，其中的有效理想将在制度保障下逐步实现。 * 第二部分：技术难点——思想的汇总 基于对城市设计实效性的思考，我们认为只有将其成果与法定规划对接，才能最好的保证设计思想的实现。 同时，由于法定规划的制度化特征，不应也不可能全面保障唯一设计方案的实现。 * 因此，对设计思想进行汇总，梳理需要由制度保障的有效内容， 是城市设计工作的关键所在。 我们的基本思路和方法为： 总结核心贡献、筛选制度可以保障的内容、调整深化并弹性应对、建议制度范畴内的规则优化 * 首先，以公共资源观进行价值判断，总结技术标准和设计手段，与具体形态设计无关。 * 其次，筛选制度可以保障的内容，主动设计和控制城市公共系统和