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项目风险案例分析：
项目背景
某包装集团生产各类罐头食品包装物，近年来由于罐头食品特别是瓶装罐头食品的消费增大和出口增加，使本地罐头瓶供应紧张，时常发生缺货现象，集团拟兴建一个罐头瓶制造厂，以满足市场需求。
根据相关历史数据、对当前市场状况以及未来市场趋势的预测，预计该厂每年销售收入可达385万元
工程投资与资金来源
工程投资估算为154万元；
资金来源分为两部分：
总部提供资金74万元，资金成本按14%计算；
剩余所需80万元，按10%的年利率向当地商业银行贷款。
基本资料（详见附表1）
土地只计算土地使用权费：13万元
土建工程（厂房及附属工程）分包给建筑公司，总造价：30万元；
进口设备：60万元；
建设单位管理费：5万元
垫付营运资金：46万元
项目的经济寿命及残值（详见附表2）
工程在今年完成，并在未来10年经营业务(见附表3)，到第10年业务结束时，设备残值2.5万元，减去拆除费用1万元后的净值为1.5万元；土建工程残值20万元，减去改装费2万元后为18万元，土地使用权残值仍按原价13万元，存货变现收入为110.5万元。
要求：
根据以上信息计算此投资项目净现值和内部收益率。
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