2018年8月中国房贷市场报告.pdf

移动金融智选平台融360 2018 年8 月中国房贷市场报告 移动金融智选平台融360 2018 年8 月中国房贷市场报告 2018 年8 月中国房贷市场报告 发布单位：移动金融智选平台融360 作者：李唯一 刘倩 报告介绍： 中国房贷市场报告属于融360 大数据研究院市场数据监测及分析类报告，主要统计监 测并分析国内重点35 个城市房贷市场数据。 本报告数据维度包含：首套首付、首套利率、二套首付、二套利率、放款时间、银行 平均利率等。目前数据维度及监测频率均可实现订制需求，数据监测最高频率为周/次。 本报告主要针对全国利率变化情况，依据监测数据对当前利率形势及未来利率趋势作 出分析判断及解读，并结合政策动向及重点城市实际情况对城市利率变化原因、影响及未 来变化趋势作出分析。 移动金融智选平台融360 2018 年8 月中国房贷市场报告 内容摘要： 融360 监测数据显示：2018 年8 月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利 率1.161倍，环比7月上升0.35%；同比去年8 月首套房贷款平均利率5.12%，上升11.13%。 2018 年8 月在全国35 个城市533 家银行中，有40 家银行分（支）行首套房贷款利 率上升，占比7.50%，较上月减少7 家银行分（支）行；有488 家银行分（支）行首套房 贷款利率与上月持平，占比91.56%。 2018 年8 月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.18%、厦门5.39%、昆 明5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、海口5.58%、 广州5.59%。 在融360 监测的35 个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.18%，较上月 上升2BP；最高值为武汉6.35%，持平上月。 报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势 样本选取：本期融360 选取了66 家银行位于全国35 个重点城市的533 家支行。 采集时间：8 月1 日-8 月31 日。 数据说明： 1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。 2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。 3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末。 移动金融智选平台融360 2018 年8 月中国房贷市场报告 目录 一、房贷市场数据 5 1.1 全国首套房贷款政策变动情况 5 1.1.1全国首套房贷款平均利率为5.69% 保持低幅上涨 5 1.1.2 首套利率执行基准及以上银行 保持9.4 成 7 1.1.3 首套房贷款首付情况稳定无调整 8 1.1.4 上海首套平均利率仍为最低 较上月上调2BP 9 1.1.5 一线城市利率小幅上涨 二线城市利率增速减缓 9 1.2 全国二套房贷款政策变动情况 10 1.2.1 二套房贷款平均利率为6.05% 保持2BP 上涨幅度 10 1.2.2 二套房首付情况保持稳定 个别城市或将调整 11 二、典型城市数据 13 2.1 北京：首套、二套房贷利率持平上月 首付情况稳定 13 2.2 上海：首套利率已无9 折优惠 最低可申请9.5 折优惠 14 2.3 广州：首套二套利率均波动 继上期首降之后再上涨 15 2.4 深圳：首套平均利率上涨2BP 二套平均利率首降为5.86% 16 2.5 杭州：首套房贷平均利率上涨2BP 二套平均利率为6.06% 17 2.6 重庆：首套普遍执行基准上浮15% 二套利率均值上涨至6.06% 18 2.7 天津：首套主流执行基准上浮15% 二套主流执行基准上浮