招投标跟合同.ppt

9.1 装饰工程招投标发展概况 9.2 招标与投标概述 9.3 工程量清单招标的方法与特点 9.4 装饰工程招标投标程序 9.5 工程量清单与合同价格 9.6 装饰工程施工合同;传统招标方式;“施工图预算招标”对于工程规模大、出图周期长、进度 要求急的建设项目可能会导致开工时间严重拖后现象;9.1 装饰工程招投标发展概况;一、招投标体制的进展;二、招投标发展趋势;9.2 招标与投标概述; 一、招投标的含义与特点 1.招投标含义;2.招投标的特点;二、工程项目招投标的特点与招标的种类; 公开招标是通过登载招标启示，公开进行的一种招标方;;投标文 件编制;9.3 工程量清单招标的方法与特点;双击添加标题文字;投标单位报价;二、工程量清单招标的特点;三、工程量清单在招投标过程中的作用;9.4 装饰工程招标投标程序;阶段 ;招 标 阶 段 ;? 决 标 成 交 阶 段 ;9.5 工程量清单与合同价格;工程量清单中的??程量有多种形式，如确定数量、暂定数量、参考数量等，特殊情况下还可能无法提供。不同工程量清单适用不同合同形式，合同价款计算也不相同。 一、装饰工程总价合同 1.根据工程量清单签订的合同总价 ;2.根据图纸和技术规范签订的总价合同;二、装饰工程单价合同 单价合同适用于招投标时设计文件还未编制完成的项目。计算价格时采用实际完成的工程量和报价中的单价相乘（工程量按实计算），合同总价只有在项目完成后才能确定，主要用于施工图纸未完成，按方案或扩初图招标的情况。 ;9.5 工程量清单与合同价格;9.5 工程量清单与合同价格;9.6 装饰工程施工合同;装饰工程施工承包合同是发包方（或称“甲方”）与承包方（或称“乙方”）为完成合同中所指定的工程，明确双方的权利与义务的协议。按合同文件的基本要求，承包单位应完成发包方所支付的工程项目，发包单位按规定支付工程款项。项目合同受中华人民共和国法律的约束，按中华人民共和国法律解释。; ;二、工程承包合同的主要条款 ;三、合同的签订注意的事项 ;9.6 装饰工程施工合同;9.6 装饰工程施工合同;四、工程承包合同文件及合同主要内容;五、办理签约手续 签订合同前，必须办理好履约保函和各项保险??续。 1.履约保函 履约保函是承包人通过银行向发包人开具的经济担保书。保函金额一般为合同总额的5%-10%。主要是担保投标人中标后，按合同规定，按时按质量履行其义务。若发生承包人中途毁约或破产、倒闭情况，发包人有权凭履约保函向银行索取保证金作为赔偿。;2.需办理的保险手续 （1）建筑装饰工程一切险和第三者责任险，一般来说均有发包人投保。 （2）承包人雇员的损伤或死亡保险由承包人自行投保。另外，承包人自行采购的物料在送抵工地前的损失或破坏，承包人须另外投有和维持所需的保险。;六、装饰工程施工索赔内容 ; 1.招投标的含义及特点是什么？ 2.招标人与投标人应具备什么条件？ 3.工程量清单计价在招投标中的作用是什么？ 4.工程量清单招投标的基本方法是什么？ 5.简述装饰工程招标和投标的程序。 6.合同文件包含哪些内容？ 7.签订合同时应注意哪些问题？