《南京市房屋租赁合同自行交易版(房产局编制)》.doc

合同编号： 南京市房屋租赁合同 （自行交易版） 南京市住房保障和房产局印制 南京市工商行政管理局监制 使用说明 1、本合同是南京市住房保障和房产局、南京市工商行政管理局根据有关法规、规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化房屋租赁行为。? 2、本合同文本签订之前，各方当事人应当出示必须由本人提供的身份资格证明、房屋权属证明及其他有关证明文件。 3、本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。 4、本合同文本中凡带“□”的选项，应在选择项前的“□”内打“√”，并在未选择项前的“□”内打“×”。 5、本合同文本中没有约定或约定不明的，各方当事人可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6、本合同生效之日起30日内，甲乙双方或委托的经纪机构应当到该房屋所在地的区租赁登记备案部门办理房屋租赁合同登记备案。登记备案内容发生变化或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理部门办理备案变更或注销手续。 南京市房屋租赁合同（自行交易版） 甲方（出租人）： 【 】号码： 乙方（承租人）： 【 】号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋权属状况 1.1、房屋坐落于本市 区 ， 房屋用途 ，建筑面积 平方米。（内容与权证记载一致） 1.2、房屋所有权人姓名或名称： ，权证编号： ，房屋在本合同签订前 □已/ □未设立抵押。 1.3、甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。 1.4、乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。 第二条 租赁用途 2.1、租赁用途为 ，租赁面积为（□全部/ □部分）建筑面积________平方米，租赁部位为 。 2.2、租赁用途为居住的，约定居住人数为 人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。 第三条 租赁期限 3.1、房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月。 3.2、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。? 3.3、租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金 4.1、房屋租金为人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写） 元整（￥： ）。 4.2、乙方应按（□月/ □季/ □半年/ □年）向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为 年 月 日；以后乙方应在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金。支付方式为 □现金/ □转账/ □ 。 4.3、甲方应于收到租金 日内向乙方出具租金发票。 4.4、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提高租金标准。 第五条 押金和其他相关费用的约定 5.1、房屋租赁押金为人民币（大写） 元整 （￥： ），房屋交付时，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。 5.2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。 5.3、租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)燃气费；(6)物业管理费；