北京房地产项开发流程.doc

土地开发专题 一、城市土地开发流程 1、拆迁管理 HYPERLINK "/industry/chai1.asp" \t "_blank" 城市房屋拆迁单位资质核准流程 HYPERLINK "/industry/chai2.asp" \t "_blank" 国有土地使用权租赁审批流程 2、城市土地出让 HYPERLINK "/industry/chu1.asp" \t "_blank" 土地评估资格认定的核准流程 HYPERLINK "/industry/chu2.asp" \t "_blank" 国有土地使用权出让审批流程 HYPERLINK "/industry/chu3.asp" \t "_blank" 国有土地使用权转让审批流程 3、城市土地划拨 HYPERLINK "/industry/hua1.asp" \t "_blank" 外商投资企业用地审批流程 4、城市土地使用权抵押登记 HYPERLINK "/industry/di1.asp" \t "_blank" 国有土地使用权及房屋所有权抵押登记流程 二、土地开发相关机构 HYPERLINK "/industry/beijing.asp" \t "_blank" 北京 上海 深圳 三、1999--2000年北京土地开发年度报告 HYPERLINK "/industry/zongti.asp" \t "_blank" 1、总体市场状况 HYPERLINK "/industry/fen.asp" \t "_blank" 2、分物业市场 四、北京市外商投资企业土地使用费标准 　 HYPERLINK "/industry/huafen.asp" \t "_blank" 北京市土地等级划分 HYPERLINK "/industry/wai.asp" \t "_blank" 北京市外商投资企业土地使用费标准 五、城市土地发相关法律法规 　　 土地出让、转让政策 HYPERLINK "/industry/view_news.asp?id=58593" \t "_blank" 北京市国土资源和房屋管理局 关于收回闲置土地的公告 HYPERLINK "/industry/view_news.asp?id=58594" \t "_blank" 国土资源部关于加强土地管理促进小城镇健康发展的通知 HYPERLINK "/industry/%A1%E7" HYPERLINK "/industry/fg.asp" 更多>>> 拆迁政策 HYPERLINK "/industry/view_news.asp?id=58590" \t "_blank" 城市房屋拆迁管理条例(新) HYPERLINK "/industry/view_news.asp?id=58588" \t "_blank" 北京市房屋土地管理局关于修改《北京市城市房屋拆迁单位管理办法》的通知 　　　　　 HYPERLINK "/industry/cq.asp" 更多>>> 城市房屋拆迁单位资质核准流程 责任单位： HYPERLINK "/industry/view_news.asp?id=58549" \t "_blank" 拆迁管理处 办理所需必备材料： 无办事期限： 材料为A4复印件，带*号需带原件交验）：（一）受托拆迁单位应提交文件：1、申请书；2、法人营业执照（复印件）；3、组织章程或管理制度；4、注册会计师事务所出具的验资证明；5、主要负责人身份证明及从事拆迁业务工作简历；6、拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件；7、办公场所证明.（二）自行拆迁单位应提交文件：1、申请书；2、上级部门组建机构批准文件；3、拆迁部门管理制度；4、主要负责人从事拆迁业务工作简历；5、拆迁专业人员有效证明文件；6、办公场所证明。收费标准与依据： 无监察部门和电话： 区县房地局自收件齐全之日起10个工作日内完成；市国土房管局自收件齐全之日起7个工作日内完成。 国有土地使用权租赁审批流程 责任单位： HYPERLINK "/industry/view_news.asp?id=58550" \t "_blank" 土地出让处 办事依据： ?1、《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日国家主席令第8号)；?2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1998年12月27日国务院令第256号)；3、《关于印发〈规范国有土地租赁若干意见〉的通知》(1999年7月27日，国土资发［1999］222号)。办理必备条件： 1、办理国有土地使用权租赁手续的申请；?2、计划