李强-城市总体规划与工业发展规划的关系和编制要点分析.pptVIP

编制要点分析 一、产业先行 根据园区类型的不同：内陆型与沿海型 新建型与依托型 资源型与输入原料型 …….. 进行环境分析，选择发展战略。 编制要点分析 一、产业先行 产业基础条件分析 外部环境分析 行业竞争环境分析 产业基地发展战略选择 产业链构成及布局原则 规划产业链及产品链简介 以沈阳化工区、营口仙人岛能源化工区为例 编制要点分析 烯烃加工产品链 编制要点分析 一、产业先行 产业链及规划项目确定后，工艺专业要为公用工程专业提出主要的工艺条件，这是配套设施进行规划的基础。同时也与指标法配合使用。这是专业院与城市规划院的主要区别。 例如：主要生产装置条件表.xls 编制要点分析 关于厂址选择 在进行总体规划规划工作中，除确定厂址的情况，经常需要对多个厂址进行比选。 * 编制要点分析 规划理念——“五个一体化” 环境保护一体化 管理服务一体化 产品项目一体化 公用辅助工程一体化 物流传输一体化 编制要点分析 二、按照五个一体化进行具体规划 总体布局布局 绿化及景观规划 综合交通及物流系统规划 公用工程设施规划 就业岗位与生活配套 生态和环境保护规划 消防规划 安全及劳动防护规划 防灾规划 编制要点分析 二、按照五个一体化进行具体规划 总体布局布局 总体布局原则 （1）园区规划应符合城市总体发展规划和分区规划，符合国家相关产业发展政策。 （2）坚持“安全第一”原则，满足防火、防爆、防洪、防震、防地质灾害要求。 （3）合理利用土地资源，为园区今后可持续发展留有余地。总体布局按照统一规划、分期实施的原则，进行科学、合理的规划和建设。 （4）坚持“一体化”开发原则，即产业发展一体化，公用设施一体化，物流运输一体化，环境保护一体化，管理服务一体化。 （5）总体布局规划应合理进行功能分区和交通运输组织，使物流路线便捷、顺畅，减少人流和物流交叉，结合上下游产品关系，形成相关的产业链，减少区域内部物料的二次运输 （6）保护环境，注重资源综合利用和环境保护，尽量减少对周围生产、生活和交通的影响。满足化工生产安全卫生防护距离需要，减少对周围的环境污染。 编制要点分析 二、按照五个一体化进行具体规划 总体布局布局 影响总体布局因素分析 ： （1）道路交通因素 （2）现有企业与设施因素 （3）生态环境因素 （4）与相关规划的关系 三、效果分析与建议 产业规划项目总投资 产业规划项目实施后年实现利税 产业规划项目实施后年实现税收 基础设施投资 基础设施投资主要包括征地补偿费、场地平整、道路、绿化、管网及消防等方面的投资。 投资强度分析 投资强度符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24 号） ? 编制要点分析 四、编制提纲 以沈阳化工区产业规划和总体规划为例。 五、一些相关问题讨论 1、城市规划、建设与管理严重滞后； 2、城市之间缺少分工合作，城市竞争力下降。 3、 保护湿地、红树林 4、关于工业区的保护 5、零排放、污水达标排放 编制要点分析 什么是湿地 “湿地”这个词最早是1956年美国联邦政府开展湿地清查和编目时使用的。1971年2月，由前苏联、加拿大、澳大利亚等36个国家签署的《关于特别是作为水禽栖息地的国际重要湿地公约》（以下简称《湿地公约》）把湿地定义为：天然或人工的、永久性或暂时性的沼泽地、泥炭地和水域，蓄有静止或流动、淡水或咸水水体，包括低潮时水深浅于6米的海水区。所有季节性或常年积水地段，包括沼泽地、泥炭地、湿草甸、湖泊、河流及泛洪平原、河口三角洲、滩涂、珊瑚礁、红树林、水库、池塘、水稻田以及低潮时水深浅于6米的海岸带等，均属湿地范畴。 湿地是重要的国土资源和自然资源，其如同森林、耕地、海洋一样具有多种功能。湿地与人类的生存、繁衍、发展息息相关，是自然界最富生物多样性的生态景观和人类最重要的生存环境之一，它不仅为人类的生产、生活提供多种资源，而且具有巨大的环境功能和效益，在抵御洪水、调节径流、蓄洪防旱、控制污染、调节气候、控制土壤侵蚀、促淤造陆、美化环境等方面有其他系统不可替代的作用，被誉为“地球之肾”，受到全世界范围的广泛关注。在世界自然资源保护联盟(IUCN)、联合国环境规划署(UNEP)和世界自然基金会(WWF)世界自然保护大纲中，湿地与森林、海洋一起并称为全球三