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八大海外的房地产基金之中国投资篇 发布时间：2006-12 DTZ投资研究部 基金名称 资本背景 主要项目 Morgan Stanley RealEstate Fund MSREF摩根士丹利房地产基金 摩根士丹利财团是老牌的美国财阀，其业务分布极广。旗下摩根士丹利投资银行作为顶级投行参与国际资本市场运作和投资咨询，享有极高的声誉。 2003年7月，上海“锦麟天地雅苑”，一栋价值5亿的酒店式公寓。地段毗邻淮海路，紧依新天地，是上海最繁华的商业娱乐地带。摩根士丹利也是这段物业的开发投资方之一。 　　2004年1月，与复地合作共同投资5000万美元开发“复地雅园”（市中心黄埔区高档楼盘）。 　　2004年4月，与天津最大房地产开发商－顺驰中国控股，签订战略合作投资意向书，在天津共同进行房地产开发投资。 　　2004年6月，与上海盛融投资有限公司穴上海市政府于2003年成立的综合性投资公司，专注于国有资产的重组改革雪成功投得中国建设银行不良资产拍卖中的2个资产包，账面总值28．5亿元。 　　2005年2月4亿人民币（其中摩根士丹利占56％）整体购买北京富利（甲级写字楼）。 Macquarie Global Proberty Advi－sorLtd．MGPA麦格理全球房地产咨询公司 澳洲麦格理集团旗下基金公司，成立于2004年2月，总部在百慕大，目前管理约16．5亿的资产。 2005年1月，上海“新茂大厦”，交易金额达9800万美元。该物业位于淮海路商业街，毗邻新天地，为一栋楼高20层的甲级写字楼项目，地上总面积32，200平方米，地下总面积11174平方米，预计于2005年底竣工。 ING Real Estate荷兰国际集团房地产基金 荷兰国际房地产基金目前管理着分布于亚洲、澳大利亚与欧美等地的31只基金，资产额近400亿欧元。作为全球著名的房地产基金与三大综合运营商之一，其主要业务包括开发、投资管理与融资等。荷兰国际房地产基金通常与第三方合作从事购物中心、办公楼与住宅等地产项目发展。 1996年，在北京成立其亚洲地区的第一个代表处。 　　1997年，与中信集团下属房地产公司及北京城建成立合资企业，在“望京新城”开发了5万平方米的普通商品住宅“信荷城”；在该项目2402万美元的总投资中，ING占50％。 　　1998年，在上海闵行区投资开发了“上海网球俱乐部和公寓”。 　　2002年，成立“中国房地产开发基金”。 　　2004年，收购同为ING旗下的霸菱直接投资穴Baring Capital Partners雪的部分中国业务，接手了“ING北京基金”及“中国房地产开发基金”，从而使荷兰国际房地产在华房地产投资总额跃升至6亿美元。 　　2004年4月，收购了总部位于荷兰的罗丹克亚洲穴Rodamco Asia N．V．雪所有已发行流通股，最终持股比例达95．3％。通过此项交易，ING拥有了罗丹克亚洲在北京和上海的收租型房产项目－香江花园别墅区枫叶园60％的股份和盛捷高级服务公寓100％的股权。 First China Property Group，FC PG第一中国房地产发展集团 麦格理银行集团和英国施罗德亚洲物业集团穴Schroders Asian Properties雪的合资企业。其为规模3亿8百万美元的物业基金，负责亚洲投资业务。 2003年，上海澳丽花苑开发项目722套公寓。2004年，上海东外滩改造。开发区域面积为11．7平方公里，其中包括3．5平方公里的滨江区域。 Merrill Lynch美林集团 世界顶级金融集团，投资银行业务和咨询业务首屈一指。运作客户资产达13000亿美元 2005年2月，宣布投资3000万美元入股北京银泰中心，这是美林集团在中国地产业的首笔投资。 Lehman Brothers雷曼兄弟投资银行 在国际投资银行排名前五。公司有150年历史，是华尔街最老的公司之一。在中国资本市场表现活跃，曾帮助大型国有企业海外上市或帮助国有银行海外发行金融债券等。 携手摩根士丹利，各入股25％上海永业集团发展的上海永业公寓二期，涉资达2亿元人民币。 凯德置地“中国住宅发展基金” 凯德置地2003年出资1－2亿美元成立，该基金关注价位在5000－20000元／平方米的不同档次的商品房投资，并将首先投向上海、北京和广州等城市。 北京“上元”20％的股份、上海“天山河畔花园”14．55％的股权及上海奥顺置业公司20％的权益。 　　2004年3月，以4000万元收购上海奥顺置业公司。嘉德置地计划在获得的15．31万平方米的住宅地上兴建约500间联体别墅。 　　2004年6月，以1．29亿元买下北京朝阳区一幅能够兴建230套有地住宅的地块。该公司计划在未来3年内兴建包括公寓、联体别墅