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《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体策划》项目建议书 《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体策划》 项目建议书 北京绿维创景规划设计院 2010 年 4 月 创意经典 落地运营 《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体策划》项目建议书 目录 前言 1 一、项目总体研判 1 （一）项目价值 1 （二）项目存在问题 2 二、项目提升建议思路 4 （一）发展战略 4 （二）项目定位 4 三、项目产品开发建议 5 （一）空间布局 5 （二）近期重点产品概述 6 四、绿维介入的独家优势 12 （一）乡村旅游与社会主义新农村规划经验 12 （二）旅游商业运作策划经验 12 （三）旅游地产研究与设计经验 12 （四）泛旅游研究与运作经验 13 （五）水休闲与游乐项目设计经验 13 五、提交成果及初步报价 13 六、项目团队配置 13 （一）核心团队 13 （二）核心团队介绍 14 创意经典 落地运营 I 《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体策划》项目建议书 七、公司简介 21 （一）发展历程 21 （二）公司定位 21 （三）公司理念 22 （四）绿维价值观 22 （五）绿维团队 22 （六）绿维资质 23 （七）组织构成 24 （八）公司优势 25 （九）绿维经典案例 29 （十）绿维相关案例分析 40 八、联系方式 66 创意经典 落地运营 II 《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体策划》项目建议书 前言 近日，我院受邀对三亚槟榔河国际乡村文化旅游区进行了实地考察，我院对 本项目高度重视，林峰院长亲自组织专门会议进行多次讨论，公司主要领导全部 参会，经过数次研究与反复修改，就本项目形成以下初步认识，供相关领导参考。 特别说明：本建议书仅为我院专家研究相关资料后，形成的初步思路，并 不代表项目组进入该项目后经过详细考察与系统分析得出的正式方案。 一、项目总体研判 （一）项目价值 1、紧邻城区，地理位置与旅游区位极佳 旅游区位于三亚市凤凰路以北一公里处，距离三亚市中心 10 公里，车程不 到 15 分钟。与三亚市主城区和海坡度假区交通联系紧密。 2、交通组织完善，进出快速自由 旅游区毗邻三亚火车站和东线高速公路，将建成的绕城高速公路穿村而过并 在此留有出入口。另外，旅游区距离三亚凤凰机场约 3 公里，陆空交通组织体系 增强了旅游区的通达性，进出快速自由。 创意经典 落地运营 1 《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体策划》项目建议书 3、黎族文化融入山、水、田间，编织梦里黎乡 旅游区内拥有槟榔河、温泉等水体资源；热带植物种类众多，包括青翠的热 带田园、成片的热带种植园和各色热带植物瓜果；山体坡度多小于 25%，整个 旅游区依山傍水、水田交错分布，具有优越的休闲环境。在充分挖掘旅游区内黎 族文化的基础上，结合黎锦、树皮布、泥条盘制陶