手册 （七）成品保护、开荒及日常保洁监管工作要领.doc

成品保护、开荒及日常保洁监管工作要领 目 录 精装修项目成品保护监管工作牌要领 1.1 入户门、户内门成品保护 1.2 木地板成品保护 1.3 墙纸清洁 1.4 面漆施工成品保护 1.5 灯具及开关、插座面板成品保护 1.6 阳台栏杆成品保护 1.7 铝合金门窗成品保护 1.8 厨具成品保护 1.9 五金件成品保护 1.10 马桶、浴缸成品保护 1.11 货梯轿厢及层门成品保护 1.12 园区绿化施工维护 开荒保洁监管工作要领 1.1 成品保护总体要求 1.2 墙面 1.3 地面 1.3.1 石材地面 1.3.2 抛光砖地面 1.3.3 木地板地面 1.4 铝合金门窗、玻璃 1.5 木质构件 1.6 室内五金配件 1.7 陶瓷洁具 1.8 水晶灯 1.9 开关、插座 1.10 栏杆 1.11 电梯轿厢 1.12 外墙 1.13 走火梯、广场、园建 日常保洁监管工作要领 1.1 大堂 1.2 办公室 1.3 楼层公共区域 1.4 走火梯 1.5 电梯轿厢 1.6 洗手间 1.7 停车场 1.8 外围广场 1.9 玻璃 1.10 地毯 1.11 地板晶面 1.12 地板打蜡 精装修项目成品保护监管工作牌要领 目的 为了最大限度地减少维保工作中由于成品保护不足次生工程质量问题，特制订本规程。 范围 适用于金碧物业所有管理精装修项目维保修的成品保护。 职责 客户中心客服部负责成品保护范围的确定及保护计划的制订。 客户中心工程维修不负责成品保护的实施。 成品保护内容 1.1 入户门、户内门成品保护 1.1. 1 入户门扇、户内门扇四周先用塑料保护膜包裹，并用胶带将其固定，以防刮花。 1.1.2 用瓦楞纸板或硬纸板裁剪成适当尺寸作出保护板，覆盖在门扇两侧，并用胶带将其固 定。 1.1.3 以上两项的固定方式中要避免传统做法使用胶带直接粘贴在门上，从而导致门扇表面 留下胶印。 1.1.4 门框用纸胶带铺贴，把门框包裹起来并预留门锁位置的开孔，精开荒完成前不得拆除，以防止刮花。 1.1.5 门把手及门锁安装后采用塑料保护膜进行包裹保护，直至业主验收房后可拆除。 1.2 木地板成品保护 1.2.1 根据木地板大小、用防潮纸满铺后再用瓦楞纸覆盖，所有拼缝用透明胶带粘贴。 1.2.2 木地板铺设完成后还有其他工作程序或进行返工，而需要使用木梯和高凳时，木梯和高凳四脚须采用软布包裹。 1.2.3 任何人员进入房间须穿干净底鞋，带鞋套（严禁穿带金属鞋跟尖锐的鞋进入）。 1.3 墙纸清洁 1.3.1 表面清洁时可用鸡毛掸进行清扫。 1.3.2 禁止使用湿布、清水及清洁剂进行擦拭。 1.4 面漆施工成品保护 1.4.1 在颜色或材质不一致的区域施工作业时，要做面漆施工成品保护。 1.4.2 与施工面相邻的部位须粘贴分色纸进行保护。 1.4.3 施工完成且施工面干燥后方可拆除分色纸，以便线条直顺。 1.5 灯具及开关、插座面板成品保护 1.5.1 灯具采用塑料薄膜整体包裹，开关及插座面板采用分色纸粘贴保护。 1.5.2 表面污渍可用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。 1.5.3 禁止使用钢丝球等粗糙工具擦拭灯具及开关表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂进行擦拭。 1.5.4 清洁开荒完成前不得拆除原成品保护层。 1.6 阳台栏杆成品保护 1.6.1 采用塑料薄膜袋缠绕，栏杆的主横档和立杆要进行单根包裹。 1.6.2 阳台栏杆表面污渍（如涂料等）可采用中性清洁剂或清水清洗，然后用棉布擦干。 1.6.3 阳台栏杆表面水泥使用硬塑铲刀进行铲除，如出现刮痕则用原色油漆进行补刷。 1.6.4禁止使用毛刷、钢丝球等粗糙工具铲擦栏杆表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂进行擦拭。 1.6.5 清洁开荒完成前不得拆除原成品保护层。 1.7 铝合金门窗成品保护 1.7.1 注意保留、保护铝合金门窗本身表面的保护膜，精开荒完成前须保留铝合金所有保护膜。 1.7.2 若原保护膜已破损，可粘贴PE保护膜，火灾四周设纸皮衬垫，再用塑料膜包裹。 1.7.3 保洁时不得使用腐蚀性溶液，应使用棉布沾中性清洁剂擦拭干净。 1.7.4 清洁开荒完成前不得拆除原成品保护层。 1.8 厨具成品保护 1.8.1 注意保留及保护橱柜、抽油烟机、燃气灶具、挡油板原厂保护膜。 1.8.2 橱柜安装完成并清楚台面污染后即时用防潮纸满铺保护。 1.8.3 抽油烟机、燃气灶具清楚表面污染后，用塑料薄膜保护。 1.8