孔雀大卫城雅园监理规划.doc

甲级监理证书 编号：建（建）监资字第96167号 孔雀大卫城雅园工程 监理规划 年度：2010年 月份： 9月 北京中轻国际工程项目管理有限公司 2010年9月 3日 甲级监理证书 编号：建（建）监资字第96167号 孔雀大卫城雅园工程 监理规划 年度：2010年 月份： 9月 总监理工程师： 主任工程师： 北京中轻国际工程项目管理有限公司 2010年9月 3日 目 录 第一章 工程概况及项目特点…………………………………………………3 第一节工程概况…………………………………………………………….3 第二节 项目特点……………………………………………………………7 监理工作的内容、目标………………………………………………8 第一节 监理的依据、范围和内容…………………………………………8 第二节 监理工作原则及目标…………………………………………… 12 监理组织与相关单位的关系……………………………………… 13 第一节 监理的组织机构形式及人员、设施配备……………………… 13 第二节 监理人员的岗位职责…………………………………………… 14 第三节 监理与相关单位的关系………………………………………… 19 第四章 监理的工作制度及工作流程……………………………………… 20 监理的工作制度………………………………………………… 20 监理的工作流程………………………………………………… 21 第五章 监理工作的前期准备……………………………………………… 22 工程进度控制……………………………………………………… 23 工程进度控制的原则及基本程序……………………………… 23 工程进度控制的内容…………………………………………… 24 工程进度控制的方法与措施…………………………………… 26 第七章 工程质量控制……………………………………………………… 28 工程质量控制的原则及基本程序……………………………… 28 工程质量控制的内容…………………………………………… 32 工程质量控制的方法与措施…………………………………… 36 第八章 工程投资控制……………………………………………………… 37 工程投资控制的原则及基本程序……………………………… 37 工程投资控制的内容…………………………………………… 42 工程投资控制的方法与措施…………………………………… 43 施工安全控制……………………………………………………… 44 工程合同、信息、工程资料管理………………………………… 45 工程施工合同管理……………………………………………… 45 工程信息管理…………………………………………………… 53 工程资料管理…………………………………………………… 56 第十一章 工程协调………………………………………………………… 58 工程协调的工作方法与措施…………………………………… 58 工程协调工作的内容…………………………………………… 60 第十二章 工程竣工与保修………………………………………………… 62 工程竣工………………………………………………………… 62 工程质量保修…………………………………………………… 64 工程概况及特点 第一节 工程概况 孔雀大卫城雅园工程为住宅工程，规划用地35745m2，总建筑面积89297m2。位于河北省固安工业开发区，京安学校对面，建设单位为固安京御房地产开发有限公司，设计单位为北京京奥凯芬斯设计有限公司，地基处理设计单位为河北裕融地球物理勘查有限公司。施工单位为河北建设集团有限公司，地基处理单位为北京中航勘地基基础工程有限公司承包03#、06#、07#、09#、10#楼地基处理。 本项目工程共有五个单位工程： 03#楼、06#楼、07#楼、09#楼、10#楼，其中： 03#楼总建筑面积23331m2，其中地上为单元式住宅楼，每单元设电梯一部，地上共22.5层，层高2.8m，建筑高度62.8m；地下为储藏间、设备用房，面积921m2，层高3.3m，±0.000绝对高程为24m；结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础为梁板式筏板基础，钢筋选用HPB235、HRB335、HRB4OO，钢筋采用搭接及机械连接方式，混凝土强度垫层为C15，过梁、构造柱、圈梁为C25，其余均为C30，地下室外墙、底板为P6抗渗混凝土；主体设计使用年限为50年，7度抗震设防；地下防水为s6防水混凝土加3+3sbs防水，防水等级一级；耐