XXXX区建设项目可行性研究报告.docx

XXXX公司XXXX项目可行性研究报告XXXX股份有限公司二〇一三年四月 委托单位：XXXX有限公司编制单位：XXXX股份有限公司工程咨询资格证书编号：工咨甲（20120070066）公司审定： 唐小平 高级经济师公司审核： 杨晓敏 高级工程师注册咨询工程师（投资）张海平 高级工程师注册咨询工程师（投资）部门审核： 佘小利 卢俊缺项目经理： 李耀先 工程师白玉君 高级经济师项目组成员： 师龙龙 高 雷 徐 燕吴 珺 徐建华 孙朝坤孙正坤 骆晓正 李玉梅目 录一、项目总论11.1 项目基本情况11.2 项目可行性研究报告编写单位11.3 项目可行性研究报告申报单位11.4 项目可行性研究报告编制依据21.5 项目可行性研究报告研究范围31.6 项目投资单位、建设内容及投资规模31.6.1 项目投资单位31.6.2 项目建设内容31.6.3 项目投资明细41.7 项目经济及社会效益41.7.1 经济效益及评价41.7.2 社会效益及评价6二、项目建设背景、必要性、可行性、紧迫性82.1 项目建设背景82.1.1 政策支持发展现代物流是XXXX区发展的黄金机遇82.1.2 山西省物流业运营效率低，不利于经济高效运转112.1.3 豫晋陕黄河金三角的设立为临汾物流发展提供重大机遇122.1.4 临汾产业结构相对滞后，现代服务业发展缓慢122.2 项目建设必要性132.2.1 引导和转化临汾潜在物流需求的必要132.2.2 支持有效的物流市场机制建立的必要152.2.3 提升生产企业竞争力的需要162.2.4 加快流通方式创新的需要172.3 项目建设可行性172.3.1 物流需求放量支撑项目可行172.3.2 开发建设模式合理支撑项目可行182.3.3 政策推动支撑项目可行182.3.4 经济效益显著支撑项目可行192.4 项目建设紧迫性202.4.1 产业转移承接地区基础设施建设亟不可待202.4.2 加快物流园区建设 提升临汾在豫晋陕示范区内竞争力迫在眉睫212.4.3 临汾承接国家产业转移政策红利势在必行22三、临汾市物流产业发展环境分析243.1 临汾基本市情243.1.1 地理位置243.1.2 行政区划243.1.3 资源分布243.1.4 自然人文253.1.5 经济发展及现状253.2 城镇体系规划263.2.1 两带263.2.2 三轴263.2.3 三城273.2.4 九区273.3 市域经济空间布局283.3.1 一带283.3.2 两廊293.3.3 四通道293.4 临汾市市域综合交通现状303.4.1 公路303.4.2 铁路303.4.3 其他运输方式31四、物流园区市场调查324.1 全国物流园区地理分布调查324.2 全国物流园区建设状态调查334.3 全国物流园区类型调查344.4 全国物流园区投资建设主体及园区资金来源调查344.5 全国物流园区占地规模及投资规模调查364.5.1 物流园区占地规模调查364.5.2 物流园区投资规模调查374.6 全国物流园区内入驻企业和实体的主要类型调查374.7 全国物流园区的收入来源及产值调查384.8 全国物流园区发展过程中遇到的阻力调查384.9 全国物流园区内的典型设施、设备调查384.10 全国物流园区相关政策调查394.11 全国物流园区创税能力调查39五、物流园区规划建设总体思路415.1 指导思想415.2 基本原则415.2.1 坚持可持续发展的原则415.2.2 坚持统一规划的原则425.2.3 坚持高起点现代化的原则425.2.4 坚持创新驱动和资源集成原则425.3 比较优势425.3.1 区位优势425.3.2 产业基础较好435.3.3 资源独厚435.3.4 文化旅游资源丰富445.4 园区定位455.4.1 黄河金三角地区物流集散中心455.4.2 黄河金三角地区公共服务型航空物流基地455.4.3 黄河金三角地区外部物流供应方承接基地455.4.4 黄河金三角地区物流信息中心455.4.5 黄河金三角地区物流市场的交易中心465.4.6 黄河金三角地区物流发展创新基地465.5 园区发展战略目标475.5.1 近期战略目标475.5.2 中期战略目标475.5.3 远期战略目标47六、园区建设486.1 园区建设目标、思路、策略及依据486.1.1 园区建设目标486.1.2 园区建设思路486.1.3 园区建设策略486.2 园区选址496.2.1 园区选址496.2.2 选址地现状506.2.3 园区与周边关系516.3 园区功能规划516.3.1 物流园区功能规划原则516.3.2 园区功能规划构成526.4 园区物流企业类型规划556.5 园区分区规划5