住宅工程质量通病技术措施概要.ppt

管根处理不当，渗水 结束语 住宅工程质量通病并不可怕，可怕的是我们忽视这种现象存在的危害性，忽视我们赖以生存和发展的社会基础。大量质量通病的发生、存在影响了住户的切身利益，也会使建筑企业失去竞争能力，使政府监督失去社会公信力，因此要不断加强宣传、引导，加大治理力度，建设诚信、和谐、富有活力的建筑业，富民强国！ 谢谢大家！ 配合砖墙施工 用25mm×4mm扁钢与预留的12mm 圆钢焊接引到LEB箱与端子排连接，对卫生间内的插座盒用直径20mm塑料管与LEB箱连接，对于精装修工程应在墙面相应处预留86接线盒，对于粗装修工程可用螺栓与预留的12mm圆钢焊接后引出墙面，待住户装修时自行与器具连接。 8.3? 下列部位应进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道；淋浴供水用的金属管道；洗脸盆下与金属排水管道相连的金属有水弯；金属给排水立管。 8.4? 散热器的支管为金属材料时，支管应进行局部等电位联结；散热器的支管为非金属材料时，散热器应进行局部等电位联结。 8.5? 洗脸盆金属支托架固定与混凝土墙内钢筋相连时，金属支托架应进行局部等电位联结。 8.6? 卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。 8.7? 等电位联结线应采用截面积不小于 4mm2铜芯软导线，导线压接应采用接线端子并搪锡处理，压接螺丝应为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接牢固。 8.8? 等电位箱内端子板材质及规格应满足设计要求，表面应进行搪锡处理。 8.9? 卫生间等局部等电位联结施 工完成后，应全数做导通测试并形成记录。 等电位联结端子板与等电位联结范围内的金属管道等金属末端之间的电阻不超过3 Q。目前市场上已经有专用的等电位联结电阻测量仪 九、 电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺 通病表现形式： 电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。 治理主要措施： 9.1? 塑料管及配件的壁厚和外观质量应符合《建筑用绝缘电工套管及配件》JG3050的要求。 9.2? 导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位应增加防止断裂的加固措施。 9.3? 焊接钢管敷设前应对焊接钢管内壁进行防腐处理。 9.4? 金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半径相匹配，并应由熟练的技术工人操作。 9.5? 导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整改或返工。 9.6? 金属导管禁止对口焊接，镀锌和壁厚小于2mm的钢管不得套管焊接。应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。 9.7? 金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。 9.8? 配管施工完成检查验收合格后，应对管口采取可靠措施封堵。 9.9? 管内穿线应在抹灰完成后进行，穿线时应采取有效措施确保线管内无积水或杂物。 9.10? 穿线时应在管口上套护口帽，防止导线划伤，杜绝先穿线后套护口的做法。配管内导线总截面积不应大于管内截面积的40%。 十、 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患 通病表现形式： 配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不规范，箱、盘内配线压接 不牢固；多股线随意剪芯线、搪 锡处理差；回路标识不清；漏电 开关动作不灵敏。 治理主要措施： 10.1? 住宅配电箱下沿距地高度不应低于1.5m，如不能满足时应采取防护措施。 10.2? 照明箱(盘)内，应分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面应大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。 10.3? 电线（缆）保护管进入箱、盘时，应按对应的开关、设备位置布置管口的排列顺序。 10.4? 导线应连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。PE、N汇流排导线应按顺时针压接。 10.5? 开关回路标识应齐全，编号对应。 10.6? 配电箱内漏电开关应逐一进行测试，并形成记录。 十一、 地漏安装不规范，水封深度不足。 通病表现形式： 地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水封深度不足，有害气体外泄。 治理主要措施： 11.1? 施