室内滑冰馆工程项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 项目名称：############室内滑冰馆建设工程 建设性质：新建 建设单位：############文体广电局 项目负责人：（局长） 建设规模: 该项目占地30000平方米,建筑面积16760平方米。其中主场馆11200平方米，附属用房5000平方米，辅助工程560平方米。场区道路及停车场6000平方米，场区绿化3000平方米。购置制冰设备和铺设制冷管道。建成国家冰上训练基地。 建设地点：############温泉街。 项目总投资与资金来源：项目总投资3979.09万元，申请国家投资3183万元，占总投资的80%；地方自筹796.09万元，占总投资的20%。 建设年限：2年 一、############概况 ############位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山麓，是兴安盟林区的政治、经济、文化中心。地理坐标为东经119°28′--121°23′，北纬46°39′--47° 39′，是全国纬度最高的城市之一。############东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉特旗，南至兴安盟科右前旗，西与蒙古国接壤，北和呼伦贝尔市新巴尔虎左旗、鄂温克自治旗毗邻。东西长142公里，南北长118公里，总面积7408.7平方公里，辖区内中蒙边境线长93.434公里。全市人口5.6万人，由蒙古、汉、回、满、朝鲜、达斡尔等13个民族组成，是以蒙古族为主体、汉族居多数的多民族聚居地区。 ############前身是兴安盟科右前旗的一个建制镇，1992年12月5日经自治区人民政府批准成立############经济开发区，实行计划单列，1996年6月10日经国务院批准设立县级市。市辖白狼、五岔沟、天池三个镇和温泉、新城、林海三个街道，辖区内还有66056部队、############森工公司、五岔沟林业局、白狼林业局等县团级单位。 2007年，全市国内生产总值4.95亿元，财政收入实现2790万元，城镇居民人均可支配收入实现8250元，农牧民人均收入达3100万元。是兴安盟旅游业的龙头，先后荣膺自治区八星级文明城市、自治区双拥模范城、国家“兴边富民”重点市和自治区革命老区，并跻身于全国文明风景旅游区示范点、中国优秀旅游城市行列。 二、编制依据、原则和范围 1、编制依据 （1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （2）《############国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； （3）《############城市总体规划》； （4）《体育场所开放条件与技术要求》(GB19079)； （5）工业与民用建筑可行性研究深度及要求； （6）建设单位提供的其他基础资料。 2、编制原则 （1）适用安全，经济合理，节约资源，有利发展。 （2）统筹规划，合理布局。 （3）既有建筑在条件许可时，可利用其改建、扩建。 （4）充分利用社会资源。 3、编制范围 本项目编制范围包括项目建设的必要性、项目功能与利用分析、建设方案、环境保护、管理组织、投资估算和财务评价。 三、项目概况 1、建设地点 该项目拟在内蒙古自治区兴安盟############温泉街五里泉南,加油站北实施。 2、建设规模与目标 该项目为############室内滑冰馆，占地30000平方米,建筑面积16760平方米。其中主场馆11200平方米（冰面总面积5596平方米）。附属用房5000平方米，包括裁判休息室、办公室、抽签室、接待厅、消防控制室、音控室、广播室、扫冰车库、融雪室、商品部、餐厅等；辅助工程560平方米，包括锅炉房、制冷机房、消防泵房。场区道路及停车场6000平方米，场区绿化3000平方米。购置制冰设备和铺设制冷管道。建成国家冰上训练基地。 3、主要建设条件 （1）项目符合############城市发展规划。本项目拟在############温泉街进行建设。############政府已批准该项目列入城市总体规划纲要。 （2）市场容量大。发展冬季旅游已成为############旅游业的一大亮点，已成为促进############经济发展最具潜力的优势项目。冰雪体育旅游是############独特的旅游资源，合理有效地开发，将为体育产业拓展巨大的发展空间，也为旅游业提供可以利用的旅游资源和发展动力。 （3）城市依托条件好。本项目公用工程和后勤服务基本依托############温泉街 ，可加快项目建设进度，节省投资。 4、项目总投资及资金筹措 该项目计划总投资 3979.09万元，资金来源为申请国家投资3183万元，占总投资的80%；地方自筹796.09万元，占总投资的20%。 5、主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如表1－1所示。 主要技术经济指标表 表1－1 序号 名 称 单位 数量 备注 1 占地面