我国的旅游房地产发展研究.doc

上海大学 硕士学位论文 我国旅游房地产的发展研究 姓名：周德力 申请学位级别：硕士 专业：产业经济学 指导教师：施金亮上海大学硕上学位论文 摘要 房地产业与旅游业都是我国第三产业中附加值高、产业关联强的产业，是 我国国民经济的重要产业。旅游房地产涉及旅游业和房地产业的融合发展，是 发展经济、满足市场需求、搞好城市经营的重要切入点和举措j旅游房地产是 2l世纪的朝阳产业，未来20年，旅游房地产作为两个黄金产业交叉型产业， 必将有巨大的发展前途。 全文共分为五个部分。第一部分为绪论，在绪论中，简述了旅游房地产对 发展我国经济和提高人民生活水平的重要性，并提出了本文研究的三点意义。 接着介绍了国内外对旅游房地产研究的概况，并在此基础上阐述了本文的研究 思路。 在对旅游房地产的概述一章中，对旅游房地产的概念、旅游房地产的类型、 旅游房地产的特征、旅游房地产的发展现状做了简述，并认为在对旅游房地产 下定义不能忽略旅游房地产的盈利性，这是对旅游房地产进行经济学分析的一 个重要前提条件。旅游房地产在我国正处于快速发展阶段，前景广阔，但在发 展过程中也出现了不少问题。 在对旅游房地产的经济学分析一章中，主要利用产业关联理论和产业融合 理论对旅游房地产进行分析。通过产业关联理论找出房地产业和旅游业的内在 经济技术联系，认为房地产业和旅游业有很强的经济技术联系，从而为房地产 业和旅游业的结合发展提供科学的理论依据。产业融合则是房地产业与旅游业 结合发展并形成一个新的行业——旅游房地产的实现形式，而旅游房地产是经 济发展到一定阶段产业融合的又一个具体体现。 在做了以上的分析后，文章接下来对发展我国旅游房地产做了几点思考。 首先认为发展旅游房地产宜采取房产业进军旅游业或并购旅游企业的发展模 式，而不是相反。接着针对我国旅游房地产发展过程中出现的问题提出了几点 措施建议，包括建立完善的旅游房地产法律体系、房地产投资多元化、建立市 场经济秩序、促进产业融合等。 V 卜海大学硕t学位论文 关键词：旅游房地产、产业关联、产业融合、创新 V1 上海人学硕士学位论文 ABSTRACT Real estate and tourism industries are important industries of China’S national economy with the hi曲value—added and Strong industry assoeiation in china's tertiary industry．Tourist Real Estate,involving the integration of oftourism tourism and real estate development，is the important starting point and initiatives of development of economy，meeting market demand and improving urban management．Tourism and real estate are the sunrise industry of the 2 1 st century．In the next 20 years，tourist real estate industry嬲two gold cross—industry,it will be great development prospects in the future． The Thetext text is divided into five parts．In the first part of the introduction,it gives a brief introductions on importance of the real estate tourism to develop the Chinese economy economyand and raise the people's living standard and put forward three points significance of the study．Then it introducts the study of the tourist real estate at home and abroad，and elaborated on ideas of the paper． In the next chapter，it outlined on the concept of tourist real estate，the type of tourist real estate，t