保利心语花园工程项目管理策划书(定).doc

佛上保利心语花园项目 工程管理策划书 编 制： 编制人： 目 录 第一章：项目概况 1 第二章：项目管理的主要目标 1 第三章：项目管理人员配置方案 5 第四章：施工部署 7 第五章：工程总控计划 9 第六章：项目总平面布置 9 第七章：劳动力使用计划 13 第八章：主要材料采购计划 14 第九章：周转材料配置方案 15 第十章：主要机械设备及测量试验检验设备配置方案 16 第十一章：办公设备配置计划 19 第十二章：现场临建.CI形象配置方案 21 第十三章：现场临水临电配置方案 23 第十四章：项目主要施工技术方案摘要 25 第十五章：主要合同条款风险分解及对策 40  第一章：工程概况 1.1项目概况 工程名称：佛山保利心语花园项目（二期）土建施工暨水电安装工程 建设单位： 监理单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 工程地点：佛山市南海区平洲三山新城港口路 工程规模：总建筑面积约159588平方米，其中地下建筑面积约51851平方米（二层地下室），地上面积约107737平方米，工程造价约2.06亿元。 第二章：项目管理的主要目标 2.1项目管理目标 一、工期目标 开工日期： 竣工日期： 总工期：795日历天 合同中主要节点工期要求如下： 2）单项分项工程工期约定： 承包人必须满足以下单项分项工程工期 ，以通过监理工程师及发包人代表验收签字确认的时间为准。 （1）主体结构封顶：2015年8月15号 （2）样板房的主体、砌体、外墙工程完成：2015年11月1号 （3）外墙施工（外架拆除）完成：2016年2月18号 （4）室外工程（包括室外管网及景观工程）完成：2015年8月7号 质量目标 确保达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准， 确保更高目标。 安全管理目标 确保“安全文明施工工地”，争创保利“华南杯”。 1）全年杜绝机械设备、火灾、交通、中毒等死亡事故的发生； 2）年工伤事故频率控制在3%以内，杜绝因工重伤及死亡事故； 3）施工现场安全生产达标合格率100%。 文明施工管理目标 文明工程、文明管理、文明施工。以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，营造文明施工环境。 第三章：项目管理人员配置方案 一、项目组织机构 二、 项目管理人员配置方案 序号 岗位名称 人数 工作时间 工资标准(参考） 工作时间 主体工期 装修工期 收尾工期 主体工期工资汇总（元） 装修工期工资汇总（元） 收尾工期工资汇总（元） 一 管理人员 36 36 34 14 216800 203800 87300 1 项目经理 1 1 1 1 18000 18000 18000 18000 2 项目生产经理 1 1 1 0 11000 11000 11000 0 3 项目行政、出纳 1 1 1 1 4000 4000 4000 4000 4 技术负责人 1 1 1 1 8000 8000 8000 8000 5 商务经理 1 1 1 1 11000 11000 11000 11000 6 预算员 1 1 1 1 5500 5500 5500 5500 7 安全主任 1 1 1 0 7000 7000 7000 0 8 安全员 2 2 1 0 6000 12000 6000 0 9 质量主管 1 1 1 0 7000 7000 7000 0 10 资料主管 1 1 1 1 6000 6000 6000 6000 11 资料员、送检员 2 2 2 1 3500 7000 7000 3500 12 综合工长 8 8 8 2 7000 56000 56000 14000 13 钢筋工长 1 1 0 0 7000 7000 0 0 14 机电工长 1 1 1 1 5500 5500 5500 5500 15 施工员 4 4 4 0 4500 18000 18000 0 16 测量主管 1 1 1 0 6000 6000 6000 0 17 测量员 3 3 3 0 4000 12000 12000 0 18 材料主管 1 1 1 0 4000 4000 4000 0 19 仓管员 1 1 1 1 3000 3000 3000 3000 20 材料员 1 1 1 1 2500 2500 2500 2500 21 保安队