表二绿城写字楼投资回报期计算.xlsVIP

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2015-07-27 发布于山西
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表二绿城写字楼投资回报期计算.xls

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项目现金及利润测算表土地费用前期工程费城市基础设施配套费基础设施费建安工程费配套设施费三、净现金流量：公共公摊费不可预见费管理费用销售费用归还借款本金归还银行借款本金归还借款利息归还银行借款利息 … 一、现金流入：（一）资本金或投资款流入：经营收入（含销售收入及其他经营收入）银行借款流入项目年收支项目日历年期初资金余额营业收入付现营业成本税金及附加营业利润销售费用管理费用财务费用利润总额所得税净利润企业所得税其他税金所得税率息税前折旧摊销前收益EBITDA 　处置资产流入购置资产流出期末资金余额三、项目总投资自由现金流其他投资流入（二）经营（或处置资产）流入归还其他借款本金归还其他借款利息其他借款流入项目总投资自由现金流累计项目年单位：万元人民币（三）借款流入（二）经营（或购置资产）流出二、现金流出：（一）资本金或投资款归还：（三）借款支出五、静态投资回收期(全项目）年七、静态投资回报率(全项目）九、全项目内部报酬率IRR **年合计 **年1月 **年2月 **年3月 **年4月 **年5月 **年6月 **年7月 **年8月 **年9月 **年10月 **年11月 **年12月销售净利率年均毛利率 ***项目现金流量及投资收益测算表 ***项目利润测算表总投资收益率经营净现金流 **股东投资流入 **股东借款流入　　归还**股东投资款　　　　上缴**股东利润（分配股利或支付资本金利息）其中:归还**股东借款本金其中:归还**股东借款利息四、投资方**股东投入和回收资金净额投资方**股东投入和回收资金净额累计六、静态投资回收期(投资方**股东）八、静态投资回报率(投资方**股东）十、投资方**股东内部报酬率IRR 项目单位名称：净资产收益率 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00 ￥.00