观融服务建议书20121212.pdfVIP

重庆观融投资咨询有限公司 编号：GR －BZ －FW －YX －ZH2012 1212 谨呈：重庆市涪陵展宏实业有限公司 展宏实业项目 前期策划及招商服务建议书 重庆观融投资咨询有限公司 2012-12-12 FAX:023Emai: gr6830@126.com - 1 - 重庆观融投资咨询有限公司 编号：GR －BZ －FW －YX －ZH2012 1212 目录 一、观融咨询简介 二、观融咨询对和展宏实业项目的了解和初步思考 三、咨询服务费用和内容建议 四、专案团队架构及简介 五、专案团队经验及业绩 六、合作商家资源示例 七、附件：前期策划报告大纲 FAX:023Emai: gr6830@126.com - 2 - 重庆观融投资咨询有限公司 编号：GR －BZ －FW －YX －ZH2012 1212 一、重庆观融投资咨询有限公司简介 观融咨询成立于2008 年，秉承达观融和的理念，聚集行业精英，为企业提 供市场研究、管理咨询、教练式培训、营销策划、商业代理等跨界商务服务。 在企业咨询领域，观融咨询拥有曾任上市公司董事高管，主持过中粮集团、 蒙牛集团、好帮手电子、张家口商业银行、曙光汽车集团等大型企业软实力建设 和企业文化建设咨询和培训的首席咨询师为企业提供人员培训、组织建设、管理 顾问等服务。 在房地产行业，观融咨询秉承“深度融入，标准服务，成长共赢”全流程伙 伴服务模式，依据客户需求和市场变化不断创新和探索，提供从市场调查研究、 项目投资、物业估价、土地招投标、区域规划、开发报建、销售督导、项目管理、 招商代理和物业顾问等“纵向一体化”的教练式地产专业服务链服务。 在商业地产领域，观融咨询凭借主要管理人员都曾经在百货流通和房地产开 发2 个领域从事管理的复合经验，通过其专业研究和专业积累所形成的CRM 管理 平台和软实力管理平台，以独特的资源管理改善商业管理模式，实现客户的持续 收益，并在客户中树立起优良口碑，成为值得信赖的深度合作伙伴。 促进社会公益和行业发展方面，观融咨询作为中国商业联合会主办的中国商 业地产博览会重庆工作处和中购联会员单位，积极推动重庆商业和商业地产开发 企业与全国一流商业机构和行业协会进行交流对接，并与全国众多企业和机构建 立起广泛的合作和联系机制。 二、观融咨询对展宏实业项目的了解和初步思考 展宏实业项目位于重庆涪陵江南片区，北临滨江大道，东至文昌路，西至百 花路，南侧有双宝路和公司所属四号地块（展宏汽车交易市场）背靠涪陵双宝公 园。项目规划占地约45416 平米，规划地上建筑面积 113540 平米，用地内规划 有20 米宽南北贯通的步行景观通廊，东南角有1800 平米的街头绿地。通过实地 查看，项目地形南高北低，高差较大最大高差达52 米，已初步完成部分拆迁。 项目区位和景观俱佳，北与秀丽的北山坪隔江相望，东侧有规划中的涪陵榨 菜博物馆。项目处于滨江大道高档住宅向西延伸部位，西南侧是拆迁安置小区和 老旧居民楼和物流用房，影响了项目未来城市天际线和西南侧和西北侧的景观。 受宏观调控的影响，区内针对二次置业的销售还将受到竞争和客户信心的困扰。 FAX:023Emai: gr6830@126.com - 3 - 重庆观融投资咨询有限公司 编号：GR －BZ －FW －YX －ZH2012 1212 本项目如何以超前的规划和商业模式引领区域市场，将成为项目脱颖而出的关 键。 观融咨询拥有众多项目全流程伙伴服务经验，尤其是运作三线城市的经验。 我们认为本项目依山傍水，连山归藏，具备打造风水旺宅和城市客厅的基础优 势，还可进一步建成未来城市名片，为企业和城市树一座丰碑。观融咨询愿意 凭借对