物业租赁合同.docx

物业租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业用途：

1.3物业面积：

1.4物业现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证物业符合租赁用途，具备基本的居住条件。

5.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的租赁和使用。

5.3甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和完好。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

6.2乙方应合理使用物业设备设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供物业的，应支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

上面是物业租赁合同的示例，实际合同内容应根据双方的具体情况和需求进行调整和补充。在签订合同时，请确保双方仔细阅读、充分理解合同内容，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款

商业租赁

条款增加：

商业用电、用水、用气等其他公共设施的使用规定。

商业活动中允许的噪音水平及营业时间。

商户装修规范及装修期间的保护措施。

消防安全责任及应急预案。

商业保险的购买及责任划分。

税务责任及发票提供。

特许经营或商标使用的权利和限制。

住宅租赁

条款增加：

居民行为的规范，包括但不限于噪音、宠物管理等。

住宅维修服务及响应时间。

垃圾处理及环保规定。

小区共用设施的使用及维护。

小区安全管理及隐私保护。

居民大会或业主委员会的参与及权益。

突发事件应急处理流程。

工业租赁

条款增加：

工业生产中的环保要求及废物处理。

机器设备的使用及维护。

安全生产及职业健康。

工业保险及责任赔偿。

生产过程中的质量控制。

供应链物流配合及仓储条件。

技术支持和专利使用权。

农业租赁

条款增加：

农业种植规范及农药使用限制。

农作物收割及销售权益分配。

农业设施的维护与管理。

土地改良及长期租赁的权益。

农业灾害保险及赔偿。

农产品品牌建设及市场营销。

农业科技培训及技术支持。

短期租赁

条款增加：

短期租赁的特殊退租规定。

临时设施的提供及安装。

短期租赁的租金调整机制。

临时事件的应对措施。

短租期间的财产保险。

短期租赁的税务处理。

短租与其他租户的协调。

长期租赁

条款增加：

长期租赁的租金优惠政策。

长期租赁的物业增值分配。

长期租赁的续租条款。

物业重大改造的决策程序。

长期租赁的优先购买权。

长期租赁的租金调整机制。

长期租赁的解约条件。

违章建筑租赁

条款增加：

违章建筑的认定及拆除责任。

违章建筑的安全隐患处理。

违章建筑的合法化改造方案。

改造期间租金的调整。

改造后的使用权及产权归属。

违章建筑租赁的特殊审批流程。

违章建筑租赁的保险及赔偿责任。

附件列表及要求

房产证复印件：证明物业的所有权。

租赁合同附件：具体租赁条件的明细表。

物业现状照片：记录物业租赁前的状态。