房地产估价师经营与管理考点房地产抵押合同.docxVIP

房地产估价师经营与管理考点房地产抵押合同

合同编号：__________

甲方（出让人）：________________

乙方（受让人）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房地产（以下简称“该房地产”），并拟将该房地产抵押给乙方，乙方同意接受该房地产的抵押，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1该房地产位于________________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。

1.2该房地产的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

第二条抵押目的

2.1甲方为获得乙方提供的贷款，同意将该房地产抵押给乙方。

2.2抵押贷款的金额、期限、利率等具体事项详见附件一。

第三条抵押物的价值评估

3.1甲方应委托具有资质的房地产估价师对该房地产进行价值评估，并提供评估报告。

3.2评估报告应包括但不限于该房地产的市场价值、地理位置、周边环境、建筑物状况等信息。

3.3乙方应根据评估报告确认该房地产的价值，并据此确定贷款金额。

第四条抵押权的设立与转让

4.1甲方将该房地产抵押给乙方，乙方据此享有抵押权。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得将该房地产转让给第三方。

4.3若甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、出售该房地产以偿还贷款。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方均有权书面通知对方变更或解除本合同，但应符合法律规定和合同约定。

5.2合同解除后，甲方应向乙方支付包括但不限于贷款本金、利息、违约金等费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2赔偿金的具体金额和计算方式详见附件二。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的有效期至贷款到期日。

8.3本合同的解除或终止应书面通知对方，并符合法律规定和合同约定。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让人）：________________

乙方（受让人）：________________

签订日期：________________

附件一：贷款协议

附件二：赔偿金计算方式

（注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据双方实际情况和法律规定进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让人）：________________

乙方（受让人）：________________

第三方（担保人）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房地产（以下简称“该房地产”），并拟将该房地产抵押给乙方，乙方同意接受该房地产的抵押，为确保甲方权益，甲方邀请具有良好信誉的第三方作为担保人，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1该房地产位于________________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。

1.2该房地产的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

第二条第三方担保人的权益与义务

2.1第三方作为担保人，应确保甲方在贷款期间内的权益不受损害。

2.2第三方应对乙方的贷款行为进行监督，确保乙方的贷款用途符合约定。

2.3第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求采取相应措施，包括但不限于代偿贷款本金及利息、协助甲方处置该房地产等。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方应保留对该房地产的完整所有权，并有权要求乙方按期偿还贷款。

3.2甲方有权要求第三方提供担保，并确保第三方具备足够的实力履行担保义务。

3.3甲方在贷款期间内，有权要求第三方对该房地产进行定期检查，以确保房地产的安全与完好。

第四条乙方的义务与限制

4.1乙方应按期偿还贷款本金及利息，违约金等费用。

4.2乙方不得将该房地产转让给第三方，未经甲方和第三方同意，不得将该房地产设定其他抵押权。

4.3乙方应确保该房地产的使用符合法律法规和合同约定，不得擅自改变房地产的结构或用途。

第五条违约责任

5.1乙方违约的，甲方有权要求第三方履行担保责任，包括但不限于代偿贷款本金及利息、协助甲方处置该房地产等。

5.2第三方未履行担保责任的，甲方有权依法追究第三方的法律责任。

5.3甲方未履行合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应