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房屋买卖的合同样本参考

房屋买卖合同

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.5土地使用权证号：【土地使用权证号】

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2如果甲方未能按照约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：日期：【签名日期】

【甲方姓名】

乙方（买方）：日期：【签名日期】

【乙方姓名】

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图

其他双方认为需要附加的文件

请注意，以上合同样本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订合同时，由双方共同协商确定。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

丙方（第三方）：【丙方名称】

营业执照号：【丙方营业执照号码】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供第三方保障服务，以保证交易的安全和顺利进行。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为独立的第三方主体，提供本合同的履行担保，确保甲乙双方的权益得到保障。

1.2丙方应负责监督甲乙双方履行合同的义务，包括但不限于支付、交付等环节。

1.3丙方应保证交易资金的安全，设立专用账户，待交易完成后再进行资金的划转。

第二条甲方权益保障及优先权

2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，丙方负责监督乙方的支付行为。

2.2甲方有权要求乙方按照约定时间接受房屋交付，丙方负责协调乙方的交付行为。

2.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求丙方进行协调解决，必要时可要求丙方承担违约责任。

2.4甲方在交易完成前，有权要求丙方提供交易过程的全程咨询服务，确保甲方权益的实现。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

3.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付，如逾期接受，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

3.3乙方如未按照约定履行合同义务，甲方有权要求丙方进行协调解决，必要时可要求乙方承担违约责任。

3.4乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为，甲方有权要求丙方协助处理，并要求乙方承担相应法律责任。

第四条丙方义务及责任

4.1丙方应保证本合同的履行，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

4.2丙方应确保交易资金的安全，如因丙方原因导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方应提供专业的交易服务，如因丙方服务不当导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约