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【合同范本】小产权房出售合同

小产权房出售合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证所述房屋为合法建筑，拥有合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方支付的定金在合同签订后，无论何种原因解除合同，甲方应双倍返还乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担维修责任。

4.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。

5.3双方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户至乙方名下之日止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益进行保障。第三方应对甲方的权益进行监督和确保，包括但不限于确保乙方的付款义务的履行和房屋过户的完成。

1.2第三方应在合同签订后_______日内，向甲方提供担保，担保方式为人民币_______元整的保证金。该保证金在乙方履行完毕合同约定的付款义务后，由甲方无息退还。

1.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求第三方支付担保金额，第三方应在接到甲方通知后_______日内履行支付义务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

2.2甲方在乙方未付清房款之前，保留房屋的所有权，并有权拒绝乙方对房屋进行使用、处分。

2.3甲方在乙方付清房款后，应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

3.2乙方在付清房款前，不得以任何理由要求甲方交付房屋或办理过户手续。

3.3乙方在付清房款后，应按照甲方的要求，协助甲方进行房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。

4.2甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。

第五条第三方介入