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建筑项目合同管理细则制度
第一章总则
第一条合同管理的目的
为规范建筑项目的合同管理,确保合同的订立、履行、变更、终止等环节的顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,制定本细则。
第二条适用范围
本细则适用于公司所有建筑项目的合同管理工作,包括工程承包合同、材料采购合同、设备租赁合同等。
第三条合同管理原则
合法性原则:合同的订立、履行、变更、终止等环节必须遵守国家法律法规。
平等自愿原则:合同当事人在合同订立过程中地位平等,意思表示真实、自愿。
公平公正原则:合同内容应当公平,合理分配风险和责任。
诚实信用原则:合同当事人应当遵循诚实信用原则,履行合同义务。
第二章合同订立
第四条合同订立程序
合同起草:由合同当事人根据项目需求,参照公司合同范本起草合同。
合同审查:合同草案提交至合同管理部门,由合同管理人员进行合法性、合规性审查。
合同审批:合同草案经审查合格后,提交至公司领导层审批。
合同签订:合同审批通过后,合同当事人依法签署合同。
第五条合同内容
合同条款应包括:合同当事人基本情况、合同标的、数量和质量、价款或报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议解决等。
特殊条款:根据项目实际情况,可能涉及的设计变更、工程延期、费用结算等。
第三章合同履行
第六条合同履行监督
合同履行过程中,合同管理人员应定期对合同履行情况进行跟踪监督,确保合同顺利实施。
合同当事人应按照合同约定履行各自义务,确保项目进度和质量。
第七条合同变更
合同变更应遵循双方协商一致的原则,并符合法律法规规定。
合同变更内容经双方确认后,签订《合同变更协议》。
第八条合同终止
合同终止应符合法律法规规定和合同约定。
合同终止后,合同当事人应按照约定办理合同解除手续,清理合同项下的债权债务。
第四章合同风险与争议解决
第九条合同风险防范
合同当事人应充分了解项目风险,采取有效措施防范和控制风险。
合同管理人员应协助合同当事人进行风险评估和应对策略制定。
第十条争议解决方式
合同当事人应优先通过友好协商解决合同争议。
协商不成的,可按合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。
第五章合同管理职责与责任
第十一条合同管理人员职责
合同管理人员应具备专业的合同法律知识,为公司提供合同法律咨询。
合同管理人员负责合同的起草、审查、审批、履行监督、风险防范等工作。
第十二条合同当事人责任
合同当事人应按照合同约定履行各自义务,确保项目顺利进行。
合同当事人应妥善保管合同及相关文件,确保合同信息安全。
第六章附则
第十三条本细则解释权归公司所有。
第十四条本细则自发布之日起实施,如有未尽事宜,可根据实际情况予以补充。
第十五条本细则发布前已签订的合同,如与本细则规定不一致的,以本细则为准。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同管理的目的
为规范建筑项目的合同管理,确保合同的订立、履行、变更、终止等环节的顺利进行,维护甲方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,制定本细则。
第二条适用范围
本细则适用于公司所有建筑项目的合同管理工作,包括工程承包合同、材料采购合同、设备租赁合同等,涉及第三方主体的情况下,本细则同样适用。
第三条合同管理原则
合法性原则:合同的订立、履行、变更、终止等环节必须遵守国家法律法规。
平等自愿原则:合同当事人在合同订立过程中地位平等,意思表示真实、自愿。
公平公正原则:合同内容应当公平,合理分配风险和责任。
诚实信用原则:合同当事人应当遵循诚实信用原则,履行合同义务。
第二章合同订立
第四条合同订立程序
合同起草:由合同当事人根据项目需求,参照公司合同范本起草合同。
合同审查:合同草案提交至合同管理部门,由合同管理人员进行合法性、合规性审查。
合同审批:合同草案经审查合格后,提交至公司领导层审批。
合同签订:合同审批通过后,合同当事人依法签署合同。
第五条合同内容
合同条款应包括:合同当事人基本情况、合同标的、数量和质量、价款或报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议解决等。
特殊条款:根据项目实际情况,可能涉及的设计变更、工程延期、费用结算等。
第三章甲方权益保障
第六条甲方权益保障
甲方权益为主导:在合同履行过程中,乙方应严格履行合同约定的义务,确保甲方权益不受损害。
甲方权利条款:
甲方有权对乙方合同履行情况进行监督,要求乙方按照合同约定完成工作。
甲方有权根据项目进度和质量要求,对乙方进行考核和评价。
甲方在合同履行过程中,如发现乙方存在违约行为,有权要求乙方承担违约责任。
甲方利益条款:
乙方应保证项目质量,如因乙方原因导致项目质量问题,乙方应承担相应责任。
乙方应按照合同约定时间完成工作,如延期导致甲方损失,
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