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商业物业委托管理合同(合同范本)

商业物业委托管理合同

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下商业物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将其名下的商业物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理，物业地址为：____________，物业性质为：____________。

1.2物业的总面积为：____________平方米，物业共有：____________个楼层。

1.3物业的业态包括：____________，经营范围为：____________。

二、委托管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全面管理，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、设施设备维修、环境卫生、绿化养护、停车场的管理等工作。

2.2乙方负责物业的租赁及招商工作，协助甲方引进优质租户，提高物业的出租率和经营效益。

2.3乙方应确保物业内的经营活动合法、合规，对租户的经营行为进行监督管理，维护甲方的合法权益。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理的，应提前一个月与乙方协商签订新的委托管理合同。

四、委托管理费用

4.1乙方向甲方支付的委托管理费为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2管理费支付方式为：每月__日前，乙方向甲方支付当月的委托管理费。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供物业管理的财务报表，接受甲方的监督和检查。

五、权利义务

5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，如因物业权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应按照合同约定，认真履行管理职责，确保物业的安全、整洁、有序，如因乙方管理不善导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方应按照合同约定，按时支付委托管理费，如甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的__%。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在合同有效期内，如甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：合同剩余期限内管理费的__%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签署之日起生效，合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

第三方（合作方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其名下商业物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理，现经甲乙双方共同协商，决定引入第三方作为合作方，共同参与物业的管理与运营。为确保各方合法权益，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将其名下的商业物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理，物业地址为：____________，物业性质为：____________。

1.2物业的总面积为：____________平方米，物业共有：____________个楼层。

1.3物业的业态包括：____________，经营范围为：____________。

二、第三方主体权益及责任

2.1第三方作为合作方，应协助甲方和乙方共同进行物业的管理与运营，包括但不限于提供专业技术支持、市场推广、品牌建设等服务。

2.2第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方支付合作费用，合作费用为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

三、委托管理范围及内容

3.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全面管理，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、设施设备维修、环境卫生、绿化养护、停车场的管理等工作